+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Скупщики покупают долю по договору с завышенной ценой

Скупщики покупают долю по договору с завышенной ценой

Портал является официальной площадкой мониторинга правоприменения в сети Интернет, в соответствии с Соглашением с Минюстом России. Право преимущественной покупки соблюдено, но стоимость доли завышена Всем добрый день. Элси Посмотреть профиль Найти ещё сообщения от Элси. Поблагодарили раз а в сообщениях.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Заниженная стоимость квартиры в договоре купли-продажи: какие есть риски?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Изменение цены при продаже доли квартиры

Я понимаю что сособственник назначает цену,но она завышена Я согласен купить за Договориться не можем. Если он через нотариуса извещает меня уведомлением о стоимости Я отказываюсь за такую цену.. Он предлагает др. Др лица не покупают.

Занижает цену. Он снова меня должен известить о продаже доли по заниженной цене или нет?. Могу я получив уведомление от него за отправить ему уведомление что согласен купить долю за Здравствуйте Павел!

Сособственники жилого дома имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по той цене, по которой она продается постороннему лицу. Продавец доли обязан известить остальных участников общей собственности на жилой дом о продаже своей доли постороннему лицу с указанием цены и условий, на которых она продается. Однако действующим законодательством не закреплена обязанность продавца доли в праве долевой собственности после направления сообщения о намерении продать принадлежащую ему долю в недвижимом имуществе за указанную в сообщении цену не изменять в дальнейшем условия и цену договора, поскольку к заключаемому сторонами договору не подлежат применению правила о публичной оферте, когда сторона, направившая оферту о продаже имущества за определенную стоимость и на определенных условиях, не вправе изменить данные условия и стоимость.

Если продавец доли дома впоследствии уменьшит цену или изменит другие условия продажи, то он обязан снова уведомить об этом в установленном порядке остальных участников общей долевой собственности. Однако увеличение цены повторного извещения собственника не требует. В соответствии со ст. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Из данной нормы права следует, что собственник должен не просто выразить свое согласие на покупку продаваемой доли, а именно заключить сделку в установленный срок. Ответ сособственника о согласии приобрести долю на иных условиях, чем указаны в извещении продавца, или ответ сособственника с предъявлением продавцу каких-либо встречных требований, не могут ограничить продавца в его праве продать свою долю в праве общей долевой собственности постороннему лицу по истечении срока преимущественного права покупки.

Договорились со знакомым, что я продаю ему автомобиль, с какого момента возникает право собственности у знакомого на автомобиль - с момента выплаты мне денег или с момента передачи ему автомобиля или с момента регистрации в ГИБДД?

Здравствуйте Виктор! Пункт 1 ст. На основании п. Специализация: Устные и письменные консультации, правовые заключения по всем отраслям права, в том числе правовой анализ договоров. Ведение гражданских дел в арбитражных судах всех инстанций. Основные направления деятельности: Оказание юридической помощи физическим и юридическим лицам, претензионно-исковая работа, ведение дел в судах общей юрисдикции и Арбитражных судах РФ различных инстанций, в т.

Решение Совета Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации от Специализация: Области гражданского права гражданские, наследственные, жилищные и прочие правовые вопросы , опыт ведения уголовных и гражданских дел в судах общей юрисдикции и у мировых судей г.

Москвы и Подмосковья. Специализация: Ведение гражданских дел, связанных со спорами по вопросу получения наследственного имущества, а именно, представление интересов клиента в судах общей юрисдикции всех инстанций. Специализация: Устные и письменные консультации, правовые заключения по всем отраслям права, правовой анализ договоров, сопровождение сделок.

Ведение гражданских дел в арбитражных судах и судах общей юрисдикции по следующим категориям дел. Специализация: - криминалистика, - криминально-уголовное право - уголовный процесс. Награды: Почетная грамота Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации. Почетная грамота Адвокатской палаты города Москвы.

Специализация: - устные и письменные консультации; - составление правовых документов договоров, соглашений, претензий, заявлений и др.

Специализация: Защита в рамках уголовного дела на всех стадиях процесса — доследственная проверка и оперативно-розыскные мероприятия, дознание, следствие, суд, апелляция, кассация, надзор в том числе есть опыт прекращения уголовных дел за примирением сторон, по сроку давности, переквалификации и прекращения по амнистии, получения оправдательного приговора.

Награды: Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы. Почетная грамота "Федеральной палаты адвокатов Российской Специализация: - Оказание квалифицированной юридической помощи физическим и юридическим лицам - Защита интересов по административным и уголовным делам - Арбитражные споры. Награды: Почетная грамота "Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации". Специализация: Гражданское, корпоративное, семейное, жилищное, административное, уголовное право.

Арбитраж, суды общей юрисдикции, следственные и административные органы. Специализация: - Устные и письменные консультации. Специализация: - дела о банкротстве; - споры из договоров лизинга; - защита прав на фирменные наименования, доменные имена; - жилищные споры.

Специализация: - уголовные дела; - обжалование незаконных действий и решений государственных органов и должностных лиц; - дела из административных правоотношений. Специализация: - Полное юридическое сопровождение деятельности юридических лиц; - Ведение гражданских дел в судах общей юрисдикции во всех инстанциях; - По уголовным делам — защита интересов на стадии предварительного следствия; в судах первой, апелляционной, кассационной и надзорной инстанций.

Специализация: Гражданское и предпринимательское право. Интеллектуальная собственность. Защита деловой репутации. Я купил автомобиль, дома я решил проверить автомобиль на залог в банке и вообще все ли в порядке , ввёл вин автомобиля и мне выдало информацию, что данный автомобиль находится в залоге у банка, я попросил владельца забрать автомобиль обратно и вернуть мне деньги, но он отказывается. Как мне вернуть обратно автомобиль и забрать свои деньги???

Я остался и без гараж и без денег. Хочу обращаться в суд. Могу ли я расторгнуть с ним договор купли-продажи недвижимости по причине невыплаты денег, и вернуть гараж обратно? Доброе утро. Купил в автосалоне автомобиль, заключил договор, внес деньги.

Машину мне отдали сразу, есть акт приема-передачи, и выдали копию ПТС. Оригинал ПТС не отдают. А без него не могу поставить машину на учет со всеми вытекающими. Что можно сделать, если салон не отдает ПТС? Приобрел дом года постройки у физических лица, после заезда в него фундамент и стены дали трещины, экспертиза поставила вердикт, что дом ограниченно годен для эксплуотации, есть ли смысл обращаться в суд с иском о уменьшении покупной цены дома?

Добрый день! Помогите, как быть в следующей ситуации: ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском к нам об истребовании у нас квартиры и признании права собственности г. Москвы на нее и нашем выселении в связи с тем, что ранее купленная нами квартира принадлежала И.

После смерти И. Затем наследник по завещанию Л. В г. Однако впоследствии решение суда было отменено. Департамент в иске утверждает, что поскольку решение отменено, квартира является выморочным имуществом, и должна перейти в собственность г. Можем ли мы сохранить квартиру и что для этого надо сделать?

Наша организация заключила с поставщиком договор на поставку котельного оборудования, внесли стопроцентную предоплату. Однако поставщик в срок оборудование не поставил. Скоро начнется отопительный сезон и для нас данное оборудование крайне необходимо, заказать его в другом месте уже не успеем. Можем ли обратиться в суд и через суд обязать продавца передать нам полностью оплаченное оборудование? Мой отец, желая продать квартиру, заключил с покупателем предварительный договор купли-продажи и получил аванс.

Срок заключения основного договора был указан 1 год. Не успев подписать основной договор, он умер, не оставив завещания. Я не согласен исполнять договоренность отца и продавать квартиру покупателю, так как сам в ней нуждаюсь. Может ли покупатель заставить меня через суд к заключению основного договора. В году мною и 2-мя людьми не родственниками у администрации сельского совета был приобретен клуб в долевую собственность.

Клуб оформлялся по договору купли-продажи в нотариальной форме. Раздел комнат между собственниками проводился устно по договоренности. В году я решила получить свидетельство на право собственности на свою долю. Выяснилось, что этот дом стал многоквартирным домом.

Моей доле присвоен номер квартиры. Договор купли- продажи в похозяйственной книге в администрации не зарегистрирован, на моем экземпляре договора также нет штампа о какой либо регистрации. В том же году проводилась тех. В результате в регистрации мне отказали. Сегодня был заключен договор купли-продажи гаража и заявлен на регистрацию. Вечером позвонил покупатель и сказал следующее: "Я посмотрел лучше и понял, что я купил ВАШ гараж за необоснованно дорогую цену".

Объясняет тем, что гараж в плохом состоянии трещины на стенах, смещение перекрытия, отсутствие освещения и т. Я, как продавец, осмотру объекта не препятствовал. Информация о сделке с данным покупателем и, соответственно, о сумме гаража обговаривалась пол года назад, за это время покупатель проводил осмотра. Мой вопрос: Может ли каким то образом покупатель потребовать уплаченную сумму или отменить договор купли-продажи?

Перейти к основному содержанию. Опытные адвокаты Москвы Защищаем права граждан и организаций с года. Закон защищает каждого, у кого есть хороший адвокат.

Как можно сбить цену, если цена за долю завышена?

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры.

Добавить комментарий Добавить коммерческое объявление здесь 5 руб Правила форума. Уважаемый пользователь!

Форум Жилищный вопрос. Создать тему Разделы. Может ли собственник другой доли предложить мне по завышенной стоимости и я откажусь, а потом Есть полквартиры, может ли другой собственник предложить мне по завышенной цене эту долю.

Скупщики покупают долю по договору с завышенной ценой

Он предлагает выкупить долю по завышенной цене. Или он хочет вселиться. Квартира в долевой собственности по приватизации, собственников 3, один хочет продать свою долю по завышенной цене в три раза, вопрос в том, как снизить цену?

Меня об этом не извещала, оформила право распоряжаться своей долей генеральной доверенностью. Теперь он требует доступ в квартиру на основании решения суда о порядке пользования квартирой, в котором ей выделена одна комната.

Пытается оказывать психологическое давление, принудить меня выкупить долю по завышенной цене. Подскажите как мне быть? Смысл в том, что мой сосед может предложить мне выкупить долю по завышенной цене, а если я откажусь - продать её третьему лицу по рыночной цене. Я понимаю, что есть и другие ходы, по типу того, что сосед может свою долю подарить опять же третьему лицу, но все - если оставаться в рамках официальной продажи, можно ли чем то припугнуть их.

У меня с сестрой две проходные комнаты в коммун. Она мне прислала письмо с описью, что предлагает мне купить её долю по завышенной цене. Могу ли я обратиться в суд, чтобы принудительно выкупить её микро долю по кадастровый стоимости? Или обязательно по рыночной? На днях маме пришло уведомление о праве выкупа его доли по завышенной цене. Подскажите, пожалуйста, возможно ли наложить ограничение действий на квартиру из-за завышенной стоимости доли.

И кто накладывает запрет? Можно ли обязать его по суду или как? Дом после наследства на двух братьев. Один проживает и прописан с семьёй в этом доме хочет выкупить у второго не проживает и не прописан в этом доме не участвует в поддержании дома , но он предлагает нам свою долю по завышенной цене.

Возможно ли как то повлиять на него законно, чтобы цена была не завышена? У меня с братом в равных долях двухкомнатная квартира! Я хочу купить у него его долю в рассрочку на два года! Но он хочет все деньги сразу и пугает меня, что у него уже есть покупатели, которые могут сразу заплатить эту сумму!

Что я могу сделать в этой ситуации!? И что делать, если он предлагает выкупить свою долю по завышенной цене!? У нашей квартиры два собственника.

Я не против выкупить долю, но по рыночной цене. Не подскажете, как быть в данной ситуации? Со дольщиком были подарены три мизерные доли, а затем им же продана остальная часть долей. После передачи ключей, не въезжая в квартиру, со дольщики предложили выкупить у них долю по завышенной цене, а при отказе - вселить таких людей, которые создадут невыносимые условия проживания в этой квартире.

Можно ли считать такую сделку притворной и оспорить её в суде? Отправил телеграмму о предложении купить у него доли по завышенной цене, руб. Я готова купить у него доли, но по цене долей, то есть руб. Имею ли я право подать исковое заявление о продаже долей по завышенной цене?

Предлагал свою долю по завышенной цене! Я, мой бывший муж, и наш ребенок владельцы 3-х комнатной квартиры в равных долях. Недавно бывший муж пригрозил, что устроит нам сладкую жизнь и отпишет свою долю нынешней любовнице.

Скажите, пожалуйста, чего нам с ребенком бояться каких его возможных действий с квартирой? И может ли он предложить нам купить его долю по завышенной цене, а в случае нашего отказа продать ее кому-либо по другой цене ниже предложенной нам? Мы не можем выкупить ее за такие деньги. Выкупить долю мы согласны, но по разумным ценам. И он дал намек, что из принципа, но якобы продаст доли по завышенной цене. А доказать мы это не сможем, т. Имеет ли право второй собственник проживать в этой квартире, препятствовать тому, чтобы я сдавала свою долю?

А мне в этом доме определила только комнату. Я ей предлагаю вообще продать весь дом целиком и делить деньги поровну, на что она не соглашается. То есть определила себе сумму, а я если продавать буду оставшееся то как получится. Я не согласен с ее решением так как считаю такую сделку не равноценной. Подскажите как мне поступить в этом случае. Нам предложили выкупить долю по завышенной цене тыс.. Продавец сказал что пойдёт на то что другим скинет в цене по договоренности за тыс.

От второго собственника поступило письмо с предложением покупки 1 доли по завышенной цене тысяч , а также при согласии оформление сделки за мой счет. Письменного отказа или согласия я не дала. Позже на сайтах объявлений второй собственник подавал три раза объявление о продаже доли, каждый раз уменьшая сумму, то есть : тысяч, 90 тысяч, 70 тысяч.

Законно ли это. Можно ли эту цену опротестовать и каким образом? И как доказать, при отказе сдельщиков от покупки этой доли по завышенной цене, что она продана фиктивно чужим людям то есть на самом деле ниже заявленной, но по бумагам как заявлена со дольщикам? Есть ли закон, запрещающий продажу доли на сторону? Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Доля по завышенной цене. Юрист Сабельников А. Добрый день!

Я бы на вашем месте обратился в суд об обязании другого собственника, продать вам его долю по рыночной стоимости! Вам помог ответ: Да Нет.

Юрист Лукашова Юлия Сергеевна. Добрый день. Порядок выкупа долевой собственности предусмотрен гражданским законодательством, согласно которому собственник доли, который намерен продать свою долю, обязан предложить свою долю другому собственнику доли в совместном имуществе.

В вправе принять это либо отказаться от выкупа. В случае отказа Вами от выкупа доли, собственник другой доги может ее продать другому лицу. В случае вашего согласия на выкуп доли, вы можете предложить свою цену. Вселиться собственник в квартиру может, поскольку от такой же собственник как и вы.

Юрист Соколов Дмитрий Геннадиевич. Анастасия, это его право - вселиться в квартиру, где он сособственник. Адвокат Гудкова Галина Васильевна. Если не договоритесь с ним, делайте сами официальную оценку его доли и идите в суд с иском о признании его доли незначительной. Консультация по Вашему вопросу. Юрист Кладовая Оксана Александровна. Это право покупателя и продавца устанавливать цену сделки.

Если он нашёл покупателя, который готов купить долю по предложенной цене, то навряд ли Вы сможете этому помешать. Юрист Панарина Надежда Юрьевна. При продаже доли в праве собственности, он должен оповестить о том, за какую цену он продает и предложить Вам выкупить, если Вы считаете, что цена завышена ответите на это предложение с указанием своей цены, долю как правило тяжело продать, возможно так и договоритесь.

Адвокат Морозов Роман Валентинович. Это его право устанавливать любую цену за продаваемую долю. Вы имеете преимущественное право покупки доли на основании ст. И продавец доли обязан уведомить всех долевых собственников о предстоящей продаже и условиях сделки.

Цена - существенное условие договора купли-продажи. Если в последующем выяснится, что он продал сделку по другой цене покупателю, а в уведомлении завысил цену, то можно будет оспорить эту сделку и перевести права покупателя на себя. Юрист Лукашина Елена Александровна. Здравствуйте если квартира куплена во время брака в этом случае Вы вправе обратиться с иском в суд и признать такой договор недействительным в связи с отсутствием вашего согласия на продажу Спасибо за ваше обращение на наш сайт.

Адвокат Шук Павел Семенович. Доброго Времени суток! Если ВАС не извещали - иск в суд подавайте о признании сделки не действительной. Заявление в полицию пишите о незаконных действиях риэлтора Удачи ВАМ! Всегда рады помочь. Вам нужно подать иск в суд о признании договора купли-продажи между Вашей женой и риэлтором недействительным, на основании того, что у Вас есть преимущественное право на приобретение доли в квартире. Адвокат Зверев Александр Валерьевич. Продать он ее должен по той же цене, что и вам Если подарит, можно сделку оспорить как сделку, совершенную с целью прикрыть куплю-продажу.

Об этом и предупредите соседа.

Доля по завышенной цене

Автор: StarSky , 6 декабря в Раздел имущества при разводе. Квартрира поделена на две доли, я хочу выкупить долю бывшей жены. Бывшая жена специально назначает за свою долю цену, заведомо превышающую реальную рыночную стоимость, видимо для того, чтобы помешать мне ее выкупить. Есть ли какой-то способ заставить бывшую жену назначить реальную стоимость за долю в квартире, как мне поступить в данной ситуации? Вам могут привести массу доводов и примеров как поступить.

Но реально у вас один вариант- забить на ее желание, и ждать когда она предложит письменно вам выкупить комнату в соответствии с ст. От предложенной цены тогда и следует делать выводы. Если доля меньше 3 лет в собственности, то ей или надо будет предложить стоимость не более т. Это цена специально для вас, она же тоже прекрасно знает, что вы хотите выкупит ее долю. Вот когда вы не захотите ее выкупать или не сможете по каким то причинам вот тогда и получите реальную цену.

А вообще судя по вашему посту вы хотите ее купить больше, чем она хочет продать. Тут надо или продавать всю квартиру или забить и жить как есть, пока кого то из вас двоих не припрет. Кого сильнее припрет тот си продаст дешевле. Спасибо, уважаемые юристы, за ваши ответы. Но речь сейчас идет немного о другом: я хочу знать, как мне заставить бывшую жену предложить РЕАЛЬНУЮ цену за ее долю в квартире, а не взятую "с потолка".

Она ведь может и млн. Есть ли какой-то закон законы , которые могут пресечь такие действия? Учтите, что жена должна будет "уговорить" потенциального покупателя, чтобы в его договоре звучала другая цена - та, по которой она предложит выкупить имущество Вам. Так что, либо ждать, когда все её попытки продать комнату по фиктивной цене не увенчаются успехом, либо предпринимать активные действия.

Позвоните в несколько агентств, скажите о своём желании приобрести такое-то имущество чем там владеет Ваша жена - комнату, скажем, в 2-х комнатной квартире в таком-то районе этаж, например, примерно тот, который у вас, и пр. Просмотрите газеты по продаже недвижимости. Ну а , "вычислив", пошлите кого-нибудь из друзей, коллег, с кем не знакома ваша жена, на сделку.

Пусть проведёт "разведку", пообщавшись с риэлторами или женой. Там ему и скажут истинную цену. Если стоимость сильно отличается, то попробуйте следующий вариант - пусть ваш знакомый заключит предварительный договор на квартиру с условием, что основной договор может заключить иное лицо с его согласия, и это не будет считаться нарушением предварительного договора со стороны покупателя. Пусть он объяснит это тем, что присматривает комнату для своих знакомых.

Доверенность они ему не выдали, а обещают на сделку приехать сами, но пока ещё не знают, кто будет заключать договор - скажем, муж, жена или тёща На самом деле, так поступают многие. Или, допустим, у человека брак ещё не расторгнут, вот он и думает, на кого он оформит комнату, чтоб потом это имущество не делить с супругой.

Поэтому, в принципе, и жену, и риэлторов это должно устроить - в принципе, какая им разница, кто, главное, чтоб не отказался от сделки. К тому же, учтите, что, как я и писала выше, жена должна будет ещё "уговорить" потенциального покупателя, чтобы в его договоре звучала другая цена. Поэтому "покупатель" должен сказать, что в предварительном договоре он настаивает на настоящей цене, а в основном согласен прописать цену фиктивную.

И что он даже согласен, чтоб это условие звучало в договоре. У Вас будет на руках и предварительный договор, где будет указана одна цена, и уведомление жены, где указана другая цена Так что либо жена продаёт квартиру вам в соответствии с условиями договора, либо здесь чистой воды мошенничество по отношению к Вам.

Кстати, если жена всё отдаст в риэлт. В некоторых договорах фирма получает эксклюзивные права на продажу жилья, все полномочия, за исключением, скажем, получния денег, то может получится так, что ваша жена о покупателе узнает только уже в момент сделки.

Мы уже вроде на эту тему дискутировали При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:.

Вы правы. Не буду продолжать. Понятиие реальной цену у вас и у бывшей жены просто отличаются. Если бы ей очень были нужны деньги то она бы поставила цену ниже, видать они ей не очень нужны в данный момент. Заставить продать по такой цене по какой хотите купить вы-невозможно. Это ее собственность-за сколько желает за столько и продает. Это же рынок. Просто иногда встречаются ситуации, когда реально продажа идёт по одной цене, а в предложении указывается другая гораздо больше. Когда, например, из принципа не хотят продать долю именно другому сособственнику-дольщику.

А если жена действительно продаёт долю по цене, превышающей рыночную, а не просто указывает её в договоре , то тогда, конечно, это её право. Спасибо, уважаемые. Из всего вышесказанного я так понял, что человек может "загнуть" за свою долю любую, даже самую бредовую цену. Получается, даже если представлю документ по независимой оценке доли квартиры из риэлтерской фирмы, ее никак не заставишь привести свою цену в соответствие экспертной оценке?

Что-то тут неправильно Именно так. Собственно вы сами, когда продаете любую принадлежащую вам вещь ,можете запрашивать за нее любую цену. Тут все правильно. Иначе бы был полный беспредел-за людей решали бы за какую цену выкупить у него имущество. Тут есть важный момент-вариант с оценкой и принудительным выкупом возможен , когда доля второго собственника очень маленькая.

Тут же у вашей жены половина квартиры. Вот представьте на минутку-вышла она замуж за состоятельного человека и он сказал-а давай выкупим у твоего бывшего мужа его половину. А он не хочет продавать сказала она, а не важно. Вам понравится такое? Конечно не понравится. Что же мне делать в такой ситуации? Ждать, когда жену "припрет" и она продаст по нормальной рыночной цене? Или действовать по варианту, предложенному уважаемой Ellinnой?

Так у вас собствено ничего другого и не остается. Живите так ,владея половиной. В любом случае , когда б. Тогда и будете что то решать-сейчас любая ваша активность в этом вопросе только показывает ей, что вы хотите купить бОльше, чем она хочет продать.

Но время сейчас играет на вас-рынок недвижимости по всей стране пошел вниз. Что же все-таки конкретно делать в ситуации, если она письменно предложит мне цену, которую я заведомо не смогу заплатить, а в обход продаст по другой реальной цене другому? Оспаривать тогда сделку? И сколько времени по закону дается на обдумывание предложения о покупке доли? Как мне сообщить о согласии купить долю, тоже в письменном виде?

Извините за такое количество вопросов, просто хочется во всем подробно разобраться. На раздумье вам даётся месяц. Отвечать Вам не обязательно, вы просто должны заключить договор, вот и всё.

Если и Вас, и жену всё устроит, заключайте основной или предварительный договор купли-продажи. И потом помните - мало кто из покупателей согласится, чтоб в договоре была прописана другая цена - ведь, случись что, БЖ, как продавец, вправе потребовать от покупателя купить её долю именно по этой цене.

А кому это надо? Да и связываться с заведомо спорной ситуацией тоже желающие вряд ли найдутся - если БЖ объяснит завышенную цену нежеланием продать Б. А как ещё БЖ сможет объяснить покупателю завышенную цену, я не знаю. Есть ещё вариант, что БЖ свою долю подарит, тогда вас она уведомлять вообще не долдна. Но в этом случае покупатель обязан будет уплатить налог от стоимости имущества. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уточню немного. Искать доказательства по какой цене реально была продана комната доля Если доказательств нет и в суде вам будет предъявить нечего, а покупатель с продавцом будет твердо стоять на той цене, что указана в договоре купли-продажи и "крепко держаться за руки" то увы Sergey44 , я так понимаю, доказательством в данном случае может быть какой-либо документ, в котором указана цена сделки, типа расписок, чеков?

Сложно на мой взгляд будет добыть такие документы. Что же получается, тогда не получится оспорить сделку? Сейчас ведь все такие сделки отслеживаются, по крайней мере налоговыми органами. В банке вас пошлют, да и мало кто сейчас снимает деньги с расчетного счета, депозиты в лучшем случае, а это совсем не то.

Сделки отслеживаются но сделка то самая обычная, ее даже заморачиваться не будут Если продавец согласен, то в месячный срок можно заключить не только основной, но и предварительный договор и оговорить в нём иные сроки.

Что касается снятие денег со счёта - то снятие денег со счёта и уплата этих денег - совершенно важные вещи.

От случая к случаю необходимо пройти тыс.

Покупатели автомобилей, они же скупщики машин, коими мы и являемся, покупают абсолютно разные автомобили, различных марок и всех годов выпуска. Порядок самого процесса выкупа авто нами предельно прост, прозрачен и понятен любому человеку, а для того чтобы его осуществить вам необходимо позвонить нам, либо оставить информацию об автомобиле прямо на сайте, прикрепив ее в окне ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ, что слева на сайте.

Мы тут же отреагируем на ваш сигнал и отправимся к вам для выкупа вашего транспортного средства, не взирая на погодные условия и прочие неурядицы, если это Москва или Московская область. Продавая автомобиль скупщикам, стоит понимать что скупщики не покупают машины по завышенным ценам, а там где предлагают высокие цены за авто, вероятнее всего, вас там просто обманут. Чаще всего подобные фирмы даже и не занимаются автобизнесом, а возьмут с вас, в результате когда вы это поймете, только деньги совсем не малые лишь за простой вашего автомобиля на их стоянке.

Внимательно читайте договор комиссии, когда доверяете свой автомобиль различным фирмам подобные пункты пишут мелким шрифтом , и назвать их вид деятельности мошенническим по закону не получится. Тот самый газоанализатор, приобрести который уговорили Михаила Кулышева, можно с легкостью найти в Интернете.

Цена в среднем — не больше рублей. Это в пять раз меньше, чем требуют продавцы, которые, как уже выяснили стражи порядка, никакого отношения к газовой службе не имеют. Инвалид Михаил Кулышев рассказал, что к нему пришли люди с внеплановым осмотром газового оборудования. Ссылались на недавние трагедии, которые произошли в жилых домах из-за утечки газа. Осмотрев кухню, гости предположили, что в доме высока вероятность аналогичной ситуации.

Пенсионер признается, что подписал договор и отдал последние деньги за установку некоего прибора. И лишь после того, как за торговцами захлопнулась дверь, он понял, что купил пустышку. Прежде всего, стоит отметить, что при продаже обычных ювелирных украшений, а также изделий, имеющих повреждения или дефекты, их выкупная стоимость будет равна примерной стоимости лома.

Однако существуют ситуации, когда скорость реализации изделий оказывается более приоритетной, чем выручаемая за них сумма. В этом случае подходящим вариантом станет обращение в компанию, скупающую ценные металлы и изделия из них.

Этот вариант имеет ряд преимуществ, среди которых: чистота и прозрачность оформления сделки; быстрое получение денег; возможность продать сломанное или поврежденное украшение. Чтобы определить, какая жилплощадь в квартире или доме будет соответствовать каждой из долей, сособственникам нужно заключать соглашение о порядке пользования жилым помещением.

Обычно для надежности оно удостоверяется у нотариуса. Обратите внимание: речь идет о доле в праве собственности, а не о части жилплощади. Чтобы определить, какой частью жилья, пропорциональной доле, вы сможете пользоваться, нужно выделить долю в натуре, но там должны быть соблюдены определенные условия.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Выход из данной ситуации юристы дают таковой: торговец направляет уведомление сособственнику, уведомляя его о продаже квартиры, по адресу, который ему известен. То есть сособственник когда-то пребывал по этому адресу. Так что продажа толики квартиры будет отложена на 1 месяц. Срок отсчитывается от момента оповещения собственников.

Если пройдет 30 дней, и никто из сособственников так и не выразит намерения пользоваться своим правом, тогда контракт купли-продажи толики можно оформить с хоть каким иным человеком. Другими словами, сособственники:. Он прислал письмо о продаже своей доли но по завышенной цене. Я не могу по такой выкупить. Если я подарю часть своей доли несовершеннолетнему ребенку сможет ли он продать долю в квартире чужому лицу?

Как я могу обезопасить себя от черных риэлторов? Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Это простой способ, который ты можешь использовать, если в бою пришлось действовать опрометчиво и сжечь монстра до такого состояния. Запомни это. Естественно, порошок представлял собой не что иное как яд, и прикасаться к нему было весьма рискованно.

Тем не менее, его токсичность проявлялась лишь тогда, когда он смешивался с жидкостью, а потому Артпе мог брать его прямо голыми руками. Если такая судебная практика получит распространение, бизнес скупщиков долей станет невыгодным. В семье москвички Елизаветы Михайловы проблемы начались еще до свадьбы. Ее супруг до бракосочетания унаследовал однокомнатную квартиру в Зюзино, но его сестра оспорила наследование в суде, заявив, что на момент подписания завещания бабушка была невменяемой.

Суд разделил наследство, брат не захотел оспаривать судебное решение. Они с супругой решили выкупить долю сестры. Для выкупа доли взяли кредит. Но сестра Ксения продала долю постороннему, несмотря на то что, согласно законодательству, совладельцы имеют приоритетное право покупки и должны дать письменное согласие на продажу. Добрый день. Сделки купли-продажи долей оформляются в нотариальной форме.

Обращаетесь к нотариусу, предоставляете комплект необходимых документов. Далее ждете несколько дней пока нотариус проведет необходимые мероприятия и подготовит Вашу сделку. По закону нотариус сам должен предложить Вам такую регистрацию, но возможна ситуация, когда условием нотариуса будет самостоятельная подача документов. Что касается вопроса подстраховки вроде купит, а может и нет , то тут все очень сложно.

В идеале конечно лучше всего с отцом заключить предварительный договор купли-продажи, он также должен быть совершен в нотариальной форме. В данном договоре можно предусмотреть небольшую предоплату и штрафные санкции для покупателя в случае отказа от совершения сделки. Сделав ребенка собственником, Вы значительно усложните бывшему мужу задачу по продаже своей доли, так как решать этот вопрос надо будет уже через органы опеки.

Как представителю своего ребенка, Вам будет достаточно под разными предлогами туда не обращаться. Реестр адвокатов г. Москвы Адвокатские образования г. Москвы Реестр адвокатов Московской области Адвокатские образования Московской области Кодекс адвокатской этики Законодательство об адвокатах и адвокатуре Судебная практика об адвокатах Информация об адвокатских палатах субъектов РФ Задать вопрос адвокату. Преимущественно физическое отделение части жилого дома становится возможным в том случае, если у долевладельцев устанавливается отдельный порядок использования жилых помещений, а также при обустройстве одним из собственников имущественной доли индивидуального входа в собственную часть жилого дома.

Отзыв: Возникла необходимость продать комнату в Екатеринбурге на улице Блюхера, 21а, и улучшить жилищные условия в Перми, так как в настоящее время проживаю и работаю в Пермском крае. АН Дом Недвижимости выбрал по отзывам в интернете, написал запрос, мне перезвонила Семенова Инна Геннадьевна, в этот же день п.

В связи с тем, что в комнате никто не проживает, ключи доверил агенту. Покупатель был найден в течении 4-х месяцев. От внесения аванса до выхода на сделку прошел один день, так как Инна Геннадьевна заранее все подготовила и организовала. Хочу выразить огромную благодарность за заботу! Успехов и процветания АН Дом Недвижимости! Я счастлив, что удалось провести сделку в преддверии Нового года.

Вопрос: Добрый день! Нас три сестры. Наша мама с одной стороны, хочет подарить нам свою квартиру на ул. Братская, но с другой стороны, переживает, что потом останется на улице. Мы, конечно, ее успокаиваем, что такого никогда не случится, но все-таки хотели бы, чтобы это все было оформлено правильно для ее спокойствия. Подскажите, пожалуйста, во-первых, нам нужно делать три договора на каждую долю? И, во-вторых, нам обязательно необходимо идти к нотариусу или Вы сможете помочь?

Skip to content Начисление алиментов Алименты с серой зарплаты Тестовая рубрика Без рубрики Раздел недвижимости Преддоговорные документы Разделу имущества при разводе Законы и другие нормативные акты Основания и порядок развода Развод при беременности. Search for:. Автор kapitalurist На чтение 10 мин.

Просмотров 52 Опубликовано Вам также может понравиться. Электронное уведомление фсгс о гос регистрации. Электронная подпись для физлиц для работы на росеестре. Электронная очередь на землю за третьего ребенка в башкирии. Электронная очередь на землю для многодетных семей в сочи на год. Электронная очередь на землю в подмосковье. Электронная очередь в детский сад проверить состояние очереди в чебоксарах. Товарный чек без кассового можно принять в расходы с Тов чек без кассового действителен.

Карта сайта.

Право преимущественной покупки соблюдено, но стоимость доли завышена...

Покупатели автомобилей, они же скупщики машин, коими мы и являемся, покупают абсолютно разные автомобили, различных марок и всех годов выпуска. Порядок самого процесса выкупа авто нами предельно прост, прозрачен и понятен любому человеку, а для того чтобы его осуществить вам необходимо позвонить нам, либо оставить информацию об автомобиле прямо на сайте, прикрепив ее в окне ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ, что слева на сайте. Мы тут же отреагируем на ваш сигнал и отправимся к вам для выкупа вашего транспортного средства, не взирая на погодные условия и прочие неурядицы, если это Москва или Московская область.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа доли в квартире

Я понимаю что сособственник назначает цену,но она завышена Я согласен купить за Договориться не можем. Если он через нотариуса извещает меня уведомлением о стоимости Я отказываюсь за такую цену.. Он предлагает др. Др лица не покупают.

Завышенная цена в договоре купле-продажи квартиры.

Он предлагает выкупить долю по завышенной цене. Или он хочет вселиться. Квартира в долевой собственности по приватизации, собственников 3, один хочет продать свою долю по завышенной цене в три раза, вопрос в том, как снизить цену? Меня об этом не извещала, оформила право распоряжаться своей долей генеральной доверенностью. Теперь он требует доступ в квартиру на основании решения суда о порядке пользования квартирой, в котором ей выделена одна комната. Пытается оказывать психологическое давление, принудить меня выкупить долю по завышенной цене. Подскажите как мне быть? Смысл в том, что мой сосед может предложить мне выкупить долю по завышенной цене, а если я откажусь - продать её третьему лицу по рыночной цене.

Продавая автомобиль скупщикам, стоит понимать что скупщики не покупают машины по завышенным ценам, а там где предлагают высокие цены за авто, вероятнее всего, вас там просто обманут. Чаще всего подобные фирмы даже и не занимаются автобизнесом, а возьмут с вас, в результате когда вы это поймете, только деньги (совсем не малые) лишь за простой вашего автомобиля на их стоянке. Внимательно читайте договор комиссии, когда доверяете свой автомобиль различным фирмам (подобные пункты пишут мелким шрифтом), и назвать их вид деятельности мошенническим по закону не получится. Покупатель с ипотекой предла.

Здравствуйте, после сноса деревяжки, мне досталась комната в 2х комнатной квартире, так же и соседям, они в своей комнате не живут только держат "хлам" и редко захотят, они написали заявление, чтоб за свет не платить. Что написать в отказе от покупки если они предложат с завышенной ценой? Как можно сбить цену, если цена за долю завышена? Сергей, добрый вечер! На основании ст.

Ловушка риэлторов. Зачем собственники продают доли в квартире посторонним?

Автор: StarSky , 6 декабря в Раздел имущества при разводе. Квартрира поделена на две доли, я хочу выкупить долю бывшей жены. Бывшая жена специально назначает за свою долю цену, заведомо превышающую реальную рыночную стоимость, видимо для того, чтобы помешать мне ее выкупить. Есть ли какой-то способ заставить бывшую жену назначить реальную стоимость за долю в квартире, как мне поступить в данной ситуации?

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Клеопатра

    Самый полезные канал!

  2. Антонина

    Спс за обзор! Лайк!Весьма ценно! На моём канале есть видео о трейдере Амаркетс , заработавшем за 1 год 1 млн. долларов в онлайн торговле !прошу посмотреть.у него есть Памм счёт в Амаркетсе!

  3. Вероника

    Ордеры обычно пишутся самим адвокатом на коленке. Вот когда уже в заседании сам начинает выписывать,суд может и оскорбиться ,а так не великое достижение приехать с ордером

© 2018-2020 eda-y.ru