+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Дополнительный доход военнослужащего от сдачи жилья

Дополнительный доход военнослужащего от сдачи жилья

Вход Регистрация. Список сообщений Новая тема. Подскажите, сдавал квартиру за небольшую плату военной семье в течении 3 лет. Пришло письмо с налоговой "в с связи с имеющимися сведениями о сдачи в аренду" обязан подать налоговую декорацию.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Может ли военнослужащий сдавать квартиру в аренду?

Современные реалии таковы, что далеко не все воинские части РФ имеют возможность или желание самостоятельно предоставить жилье своим служащим. Конечно, всегда есть альтернативные решения: покупка собственного жилья на ипотечные средства или получение государственных субсидий. Однако данные возможности подходят далеко не всем, и остается лишь один вариант: аренда. Само понятие поднайма жилого помещения лишь незначительно отличается от привычного съема квартиры. Суть в следующем: подписать договор аренды жилья человек может только лишь с физическим лицом, то есть собственником недвижимости должно быть частное лицо.

Стороны договора поднайма жилого помещения — это военнослужащий и государство. Правовая база в данной области основывается на целом ряде законодательных актов.

Среди главных следует выделить следующие:. Конкретные условия аренды могут различаться в зависимости от конкретной области страны. Важно: военнослужащий также является и гражданином Российской Федерации. Действующий закон о соц. Если сказать это более проще, то закон обязывает командование предоставить своим служащим жилье.

Если выдать квартиру в настоящий момент возможным не представляется, то ее арендуют. Вся ответственность по съему и оплате аренды за квартиру ложится на плечи, опять же, самой военной части. Как только жилье будет предоставлено, военнослужащий обязан будет зарегистрироваться в нем. Чтобы получить денежные выплаты за поднаем военнослужащим потребуется параллельно встать и на жилищный учет.

Сроки аренды на сам факт получения компенсации влияния не оказывают. Подобное решение было принято Конституционным судом еще пару лет назад. Однако сама выплата имеет единовременный характер и будет производиться лишь до тех пор, пока военнослужащий не получит собственную жилплощадь.

Порядок предоставления финансовых компенсаций жилищным комитетом устанавливается на основе действующего законодательства. Ключевыми документами являются инструкции по денежным пособиям за поднаем сотруднику и предоставлению квартир контрактникам. В этих двух документах полностью определен порядок выплат, установления суммы компенсаций, а также все тонкости процедуры оформления.

Сказать точно, сколько платят за поднаем сложно — все зависит от региона. Материальное пособие, выплачиваемое, когда заключен договор найма-поднайма, является одной из мер содействия. С ее помощью государство помогает офицером, компенсируя часть их расходов на аренду собственной квартиры. Важно отметить, что буквально осенью прошлого года порядок осуществления выплат был несколько модифицирован.

Таким образом, право на поднаем жилого помещения есть у тех военнослужащих, кто не имеет в собственности квартиры считается лишь тот регион, где человек проходит службу в настоящий момент , а также изъявляет при этом собственное желание на подобную возможность. Что касается возмещения расходов по аренде, то причиной для нее становится приказ командующего части, в которой гражданин в настоящее время проходит службу. Компенсация за поднаем доступна также и уволенным ранее в запас — у них также имеются все основания.

Однако есть здесь ограничение: подобные военнослужащие должны были быть поставлены на учет по необходимости в квартире до года. Договор поднайма жилого помещения с понятием и отличие от обычной аренды мы уже разорались заключается двумя сторонами. Первой выступает сам служащий, а второй — руководство военной части, в которой он с настоящего времени проходит службу.

Основанием для заключения является отсутствие в ведении части требуемой квартиры, которую она должна передать служащему и членам его семьи. В качестве альтернативы предоставляемому жилью, гражданин может самостоятельно найти квартиру для проживания. В этом случае договор оформляется между ним и владельцем недвижимости. После заключения договора останется обратиться к руководству своей части с рапортом на поднаем жилья. Для заключения самого договора потребуется собрать ряд документов, к счастью, достаточно короткий:.

После передачи рапорта командованию в комплекте со всеми упомянутыми документами, командующий части должен подготовить приказ о договоре поднайма. Оформляется он между просителем и самой частью и является главным обоснованием на получение соответствующей компенсации.

Как уже говорилось, если военнослужащий собирается получить финансовую компенсацию, то первым делом он должен подать командиру своей части рапорт. В официальной бумаге должны содержаться следующие данные:. Вместе с рапортом следует приложить обязательный комплект документов. В него входят следующие бумаги:. За тем, как все бумаги будут в необходимом виде предоставлены, а условия поднайма жилых помещений соблюдены, военнослужащий сможет воспользоваться правом на получение финансовых компенсаций.

Средства компенсации наличными не выдаются. На имя заявителя открывается личный счет, который раз в месяц пополняется на ту или иную сумму. Номера лицевых счетов хранятся в специальном подразделении по контролю и выдаются в момент предоставления в собственность недвижимости. Если в семье с течением времени рождается ребенок, гражданин, которому сдается жилое помещение в поднаем, должен в обязательном порядке уведомить командование части. Это позволит увеличить размер предоставляемого возмещения.

Если размер пособия увеличен не был, это является основанием для обращения в военную прокуратуру или суд. Основным критерием, из которого рассчитывается размер денежной компенсации в случае поднайма, является стоимость одного метра квадратного квартиры. Конкретная стоимость одного квадратного метра жилья устанавливается Министерством социального труда.

Этот параметр закрепляется законодательно и индексируется раза в год. Также учитывается и количество человек в семье — если их больше 4, то размер пособия удваивается. Конкретная сумма компенсации зависит, прежде всего, от региона прохождения службы и варьируется в очень пределах.

К примеру, для столицы и Санкт-Петербурга она составляет 15 тысяч рублей, а для прочих городов — 3,5 тысячи рублей. Для меньших населенных пунктов, включая закрытые поселения и военные городки, сумма еще более скромная — всего 2,7 тысячи рублей. Современное законодательство, регулирующее все аспекты относительно выдачи материального пособия военнослужащим, подписавшим договор поднайма, сегодня является предметом жарких споров.

Основным моментом разногласий является тот факт, что закон не оговаривает район, в котором военнослужащий может искать себе съемную квартиру, если в ведении воинской части нет собственного жилья. Возмещение затрат должно осуществляться в любом случае. Последние новости утверждают, что в настоящее время готовятся соответствующие поправки в законопроект, но пока никаких точных сведений не поступало. Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:.

Нередко случается такая ситуация, что военнослужащий, уже получив жилье, вынужден переселяться в другой регион, в связи с изменением места службы. Что в таком случае делать с недвижимостью, тем более, если нет желания, а порой и возможности его продать, но право на пользование ею остаётся?

Для многих офицеров выходом может стать сдача её в аренду. Однако по этому поводу возникает ряд вопросов, в том числе и о том могут ли военные сдавать квартиру? На этот вопрос однозначного ответа нет, так как в первую очередь зависит от того, на основании чего военнослужащий владеет и распоряжается недвижимостью. Жильё в собственности Некоторые считают, что сдача недвижимости в наём офицерами невозможна, так как это приравнивается к предпринимательской деятельности, что законодательством строго запрещено, и более того может нести негативные последствия.

В которых 2 команды игроков, по 5 участников в каждой, жанр командных онлайн-игр, вы принимаете роль бизнесмена, экономические игры. Управляют персонажами и пытаются уничтожить вражескую базу. Экспресс-деньги, микрофинансовая компания в Йошкар-Оле время дополнительный доход военнослужащего от сдачи жилья работы, телефон 7.

Имея на руках свидетельство о выплате денежной субсидии, офицер и или его семья, может воспользоваться им для покупки жилой площади или дома либо вложения капитала в их строительство данное право он может реализовать в том числе на вторичном рынке жилья. У нас ему дали служебное жильё, а свою камчатскую квартиру он сдаёт в аренду.

В соответствии с статьей Гражданского Кодекса РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона — собственник наймодатель — обязуется предоставить другой стороне нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользованием для проживания в нем.

Договор составляется в простой письменной форме. Итак, можно ли сдавать квартиру, купленную по военной ипотеке? В последнее время популярно стало жилье, взятую по специальной программе жилищного кредитования.

В таком случае квартиры в столице и Питере не пользуются популярностью, так как стоят очень дорого. Бывает, что договор по обоюдному согласию заключен, а вопрос, можно ли поселить в жилище других людей, не обговорили, и происходят неприятности, если наступил страховой случай.

Компания извещает, что не будет платить страховую премию, а выбить ее через суд практически невозможно. Мнение юристов разделяется. Одни уверенно утверждают, что такие действия невозможны, так как они должны быть расценены как предпринимательская деятельность, а закон это запрещает.

Другие не такие строги и данный вопрос расценивают более оптимистично. Они исходят из того, что каждый, кто владеет правом на имущество, может им же и распоряжаться по своему усмотрению. И потому сдача своей квартиры внаем вполне допустима. Это позволяет получать дополнительный стабильный доход и расплачиваться по взятому ранее кредиту. Она гласит о запрете заниматься предпринимательской деятельностью лично или через доверенных лиц. Но в законодательной базе говорится даже если заемщик не получает доходы от сданного жилья в аренду, то именно эта операция относится к некоммерческой деятельности с получением дохода.

Достаточно часто военнослужащие из дальних мест службы покупают квартиры в больших городах по системе накопительно-ипотечного кредитования. Согласно исследованию военнослужащие переезжают в свою недвижимость лишь через определенное время, а за этот промежуток времени они могут сдать в аренду жилье, но при этом нарушается закон, запрещающий такой вид операции.

Каким образом сдать приобретенную в кредит квартиру по военной ипотеке, чтобы получать дополнительный доход. Поэтому сдавать квартиру в военном городке можно только в том случае если она принадлежит вам на праве собственности. Они не могут быть переданы другому нанимателю и по договору аренды или доверительному управлению. Более того, на них существует и ограничение на обмен такими помещениями. Причём учитывая стоимость квартир в Москве и Санкт-Петербурге, военнослужащие проходящие службу в этих городах, предпочитают приобретать недвижимость в других регионах.

Ведь там указано, что военнослужащий не имеет права заниматься предпринимательской деятельностью не только лично, но и через доверительных лиц. Чтобы не возникло неприятных ситуаций, следует принимать во внимание особенности найма жилплощади, приобретенной на льготных условиях. Что грозит собственнику, сдающему ипотечное жилье без согласия банка? Как правило, большинство банков за нарушение условий соглашения требуют досрочной выплаты ссуды вместе с процентами.

Особенности сдачи квартиры военным

Быть военнослужащим — задача ответственная. На военных государство возлагает огромные надежды, так как именно они составляют боевой потенциал государства и способны в критический момент защитить страну от противника, продемонстрировав патриотизм и высокий уровень профессионализма. Несмотря на столь серьезные задачи, возлагаемые на плечи военнослужащих — жалование у них скромное и очень многие задумываются над поиском дополнительных источников существования. Государство проявляет заботу о такой льготной категории населения, как военнослужащие, предоставляя им возможность спустя трехлетний период участия в НИС — оформить военную ипотеку и получить собственное жилье.

Anonymous comments are disabled in this journal. Log in No account? Create an account.

Ограничения: максимальный размер изображения - 8 МБ, максимальное количество изображений - 5, допустимые типы изображений - jpeg, png, gif. Новости Сахалина. Авто, Мото Новости. Обслуживание, ремонт. Электроника, аксессуары.

Как военному сдать в аренду квартиру, приобретенную в рамках военной ипотеки

Нередко случается такая ситуация, что военнослужащий, уже получив жилье, вынужден переселяться в другой регион, в связи с изменением места службы. Что в таком случае делать с недвижимостью, тем более, если нет желания, а порой и возможности его продать, но право на пользование ею остаётся?

Имея на руках свидетельство о выплате денежной субсидии, офицер и или его семья, может воспользоваться им для покупки жилой площади или дома либо вложения капитала в их строительство данное право он может реализовать в том числе на вторичном рынке жилья. Эти деньги я даже не снимаю со счета, выгоднее хранить их в валюте. Все очень просто: по местным меркам, это и не жилье вовсе. Какие цели вы перед собой ставили? Мой бывший начальник полковник служил на Камчатке, где и получил в собственность трёхкомнатную квартиру.

Через некоторое время его перевели к нам и его квартира осталась пустой. У нас ему дали служебное жильё, а свою камчатскую квартиру он сдаёт в аренду. В соответствии с статьей Гражданского Кодекса РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона — собственник наймодатель — обязуется предоставить другой стороне нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользованием для проживания в нем.

Договор составляется в простой письменной форме. Итак, можно ли сдавать квартиру, купленную по военной ипотеке? В последнее время популярно стало жилье, взятую по специальной программе жилищного кредитования. В таком случае квартиры в столице и Питере не пользуются популярностью, так как стоят очень дорого.

Бывает, что договор по обоюдному согласию заключен, а вопрос, можно ли поселить в жилище других людей, не обговорили, и происходят неприятности, если наступил страховой случай.

Компания извещает, что не будет платить страховую премию, а выбить ее через суд практически невозможно. Мнение юристов разделяется. Одни уверенно утверждают, что такие действия невозможны, так как они должны быть расценены как предпринимательская деятельность, а закон это запрещает. Другие не такие строги и данный вопрос расценивают более оптимистично. Они исходят из того, что каждый, кто владеет правом на имущество, может им же и распоряжаться по своему усмотрению.

И потому сдача своей квартиры внаем вполне допустима. Это позволяет получать дополнительный стабильный доход и расплачиваться по взятому ранее кредиту.

Она гласит о запрете заниматься предпринимательской деятельностью лично или через доверенных лиц. Логичный вопрос — может ли сдача жилья по военной ипотеке расцениваться как предпринимательская деятельность? Некоторые эксперты утверждают, что военные не имеют права заниматься коммерческой деятельностью. Но в законодательной базе говорится даже если заемщик не получает доходы от сданного жилья в аренду, то именно эта операция относится к некоммерческой деятельности с получением дохода.

Достаточно часто военнослужащие из дальних мест службы покупают квартиры в больших городах по системе накопительно-ипотечного кредитования. Согласно исследованию военнослужащие переезжают в свою недвижимость лишь через определенное время, а за этот промежуток времени они могут сдать в аренду жилье, но при этом нарушается закон, запрещающий такой вид операции.

Каким образом сдать приобретенную в кредит квартиру по военной ипотеке, чтобы получать дополнительный доход. Поэтому сдавать квартиру в военном городке можно только в том случае если она принадлежит вам на праве собственности.

Они не могут быть переданы другому нанимателю и по договору аренды или доверительному управлению. Более того, на них существует и ограничение на обмен такими помещениями. Причём учитывая стоимость квартир в Москве и Санкт-Петербурге, военнослужащие проходящие службу в этих городах, предпочитают приобретать недвижимость в других регионах.

Ведь там указано, что военнослужащий не имеет права заниматься предпринимательской деятельностью не только лично, но и через доверительных лиц. Чтобы не возникло неприятных ситуаций, следует принимать во внимание особенности найма жилплощади, приобретенной на льготных условиях.

Что грозит собственнику, сдающему ипотечное жилье без согласия банка? Как правило, большинство банков за нарушение условий соглашения требуют досрочной выплаты ссуды вместе с процентами. Однако первой мерой наказания может быть предупреждение. Исходя из приведенных законов следует, что военнослужащий имеет право сдавать в аренду жилплощадь, купленную с поддержкой государства, так как данное действие не рассматривается как ведение бизнеса. Указав номер телефона, вы автоматически соглашаетесь на отправку введенных данных организациям-партнерам, получать СМС-сообщения с важной с точки зрения администрации сайта информацией о Накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, в том числе с информацией о текущих скидках и специальных условиях.

При возникновении желания отписаться от данной рассылки, Вы должны заполнить заявку в произвольной форме, воспользовавшись формой обратной связи. Оператор — организация, самостоятельно или совместно с другими лицами организующая обработку ПД, а также определяющая цели обработки ПД, подлежащих обработке, действия операции , совершаемые с персональными данными.

Москва, ул. Дубининская, д. I, К 7, офис 30Б. Закон на Вашей стороне. Родительские права Военное право Без рубрики Тестовая рубрика Как получить пособие Общие вопросы по гражданскому праву Дарение дарственные Банкротство застройщика.

Поделитесь записью. Свежие комментарии.

Дополнительный доход военнослужащего от сдачи жилья

Anonymous comments are disabled in this journal. Log in No account? Create an account. Remember me. Facebook Twitter Google. Previous Share Flag Next. Военные они ребята хитрые. Отсюда и специфика сдачи им квартиры. Начну с оформления. Для вас, сдавателей, это ничего не значит — можете прости считать, что вы сдаете квартиру компании парней которые немного заморочены на оформлении договора найма.

Типа они независимо снимают по комнате в одной квартире и у одного хозяина. Соответственно рапорты пишут так же все и деньги так же получают все, потом складывают и отдают наймодателю.

Для такой сдачи вам потребуются еще и копии свидетельства о собственности, или его субститутов список есть в ЭТОЙ статье по количеству договоров, и, иногда, просят копию паспорта первый лист и лист с пропиской. Все это у вас заберут, вместе с подписанными договорами. Договора отметят у начальника части, потом ваш экземпляр вам вернут. С оплатой военными тоже интересный момент: им деньги перечисляют не авансом, а по факту. Но и это еще не все!

Снова возвращаюсь к оформлению. В нем нет вообще ничего кроме адреса, цены и паспортных данных и что-либо в него включить-дописать нельзя! Соответственно как-то жить и строить отношения по данному договору просто невозможно. Соответственно смело предлагайте им подписать еще один вариант договора, строго между вами, с правильной ценой, датами и условиями.

Они возражать не будут. Если что-то непонятно или не до конца раскрыто — пишите , поясню-дополню. Post a new comment Error Comments allowed for friends only Anonymous comments are disabled in this journal.

We will log you in after post We will log you in after post We will log you in after post We will log you in after post We will log you in after post Anonymously. Post a new comment.

Preview comment. Post a new comment 0 comments.

Военные, проходящие службу в гарнизонах, расположенных на периферии, предпочитают тратить накопленные в рамках программы НИС денежные средства на приобретение квартир в больших городах.

Предпринимательской деятельностью, согласно части 1 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.

Лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, должны быть зарегистрированы в этом качестве в установленном законом порядке. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании, что предусмотрено частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Договоры жилищного найма и аренды являются возмездными сделками. Они предполагают систематическое получение собственником жилья, как наймодателем или арендодателем, платы от нанимателя или арендатора за предоставляемое жилье. Основания возникновения у военнослужащего права на жилое помещение, а также его участие неучастие в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения в данном случае значения не имеют.

Таким образом, распоряжение собственником жилого помещения, которым в том числе может являться военнослужащий, принадлежащим ему объектом жилищного фонда путем его передачи другому лицу в найм или в аренду, предпринимательской деятельностью не является. При этом военнослужащий, в собственности которого находится жилое помещение, вправе распорядиться им только по договору безвозмездного пользования или на ином законном основании, не предполагающем взимание платы. Я военнослужащий, собираюсь сдать свою собственную квартиру которую купил сам в аренду по договору , я же буду выплачивать налог, почему нельзя же, что мне за это может грозить?

Если договором аренды предусмотрено право сдать в субаренду то можете а если нет то нет. Вы не можете без согласия собственника обременить имущество правами третьих лиц.

С другой стороны вы можете заключить притворный договор к примеру оказания услуг и получать с него доход к примеру физической охраны вашего имущества в квартире.

Если понравился ответ ставьте лак. Указанного мной ранее в ответе подхода придерживается военная прокуратура, за нарушение запретов и ограничений, связанных с прохождением военной службы командование части вправе поставить вопрос о досрочном увольнении Вас с военной службы.

Я военнослужащий. Могу ли я свою собственную квартиру сдавать в аренду по закону. Квартира куплена не по военной ипотеке. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона пункт 1 статьи 6 к отдельным отношениям сторон по договору.

Федерального закона от Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами смешанный договор. К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Консультант Плюс: примечание.

Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами статья В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное диспозитивная норма , стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней.

При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон. Некоторые считают, что сдача недвижимости в наём военнослужащим невозможна, так как это приравнивается к предпринимательской деятельности, что законодательством строго запрещено, и более того может нести негативные последствия. Однако такое мнение в корне неверно, так как право владения и распоряжения собственным имуществом, никем не запрещено, и эти нормы никаким законом не отменяются.

Поэтому сдавать в аренду недвижимость, принадлежащую на правах собственности, безусловно, возможно. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Жилье Собственник Жилое помещение Договор Военнослужащие. Оцените вопрос. Консультация по Вашему вопросу. Юрист Фадеев Иван Петрович на сайте. Вам помог ответ: Да Нет. Юрист Кирсанов Александр Викторович. Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах: Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 Статья 2.

Отношения, регулируемые гражданским законодательством. Жилищный кодекс Российской Федерации Статья Права и обязанности собственника жилого помещения. Юрист Михайловский Юрий Иосифович.

Да, можете, если все оплатили и она является вашей собственностью. Адвокат Шамолюк Ирина Александровна. Можете конечно сдавать. Заключайте договор найма. Публикации: Сдаем квартиру в аренду и не платим налоги. Что будет? Как платить налоги, если сдаёшь квартиру в аренду. Астанчанка сдавала квартиру в аренду для занятия проституцией. Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:. Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет.

Как военнослужащему удвоить свой доход за счет военной ипотеки

Предпринимательской деятельностью, согласно части 1 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг. Лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, должны быть зарегистрированы в этом качестве в установленном законом порядке. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании, что предусмотрено частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации. Договоры жилищного найма и аренды являются возмездными сделками.

Нередко случается такая ситуация, что военнослужащий, уже получив жилье, вынужден переселяться в другой регион, в связи с изменением места службы. Что в таком случае делать с недвижимостью, тем более, если нет желания, а порой и возможности его продать, но право на пользование ею остаётся? Имея на руках свидетельство о выплате денежной субсидии, офицер и или его семья, может воспользоваться им для покупки жилой площади или дома либо вложения капитала в их строительство данное право он может реализовать в том числе на вторичном рынке жилья. Эти деньги я даже не снимаю со счета, выгоднее хранить их в валюте. Все очень просто: по местным меркам, это и не жилье вовсе.

Полагается ли компенсация за съем жилья военнослужащим? Разбираемся в нюансах

Коммерческая деятельность по своей сути это деятельность, приносящая доход. Учитывая это, отдельные случаи продажи товаров, выполнения работ, оказания услуг лицом, не зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя, не образуют состав данного административного правонарушения при условии, если количество товара, его ассортимент, объемы выполненных работ, оказанных услуг и другие обстоятельства не свидетельствуют о том, что данная деятельность была направлена на систематическое получение прибыли. Доказательствами, подтверждающими факт занятия указанными лицами деятельностью, направленной на систематическое получение прибыли, в частности, могут являться показания лиц, оплативших товары, работу, услуги, расписки в получении денежных средств, выписки из банковских счетов лица, привлекаемого к административной ответственности, акты передачи товаров выполнения работ, оказания услуг , если из указанных документов следует, что денежные средства поступили за реализацию этими лицами товаров выполнение работ, оказание услуг , размещение рекламных объявлений, выставление образцов товаров в местах продажи, закупку товаров и материалов, заключение договоров аренды помещений. Кроме того, Минфин признавал, что в данном случае доказать факт систематической деятельности при сдаче даже нескольких квартир не представляется возможным, так как не представляется возможным доказать умысел гражданина на приобретение квартир именно для последующей сдачи в аренду, то есть для систематического извлечения прибыли. Консультируйтесь с юристом онлайн.

Следовательно, если гражданин, пусть даже военнослужащий, сдаёт квартиру в аренду и это не образует систематической деятельности (т.е. не сдаётся несколько квартир, приобретённых для целей сдачи в аренду), то данная деятельность не относится к предпринимательской или коммерческой. Кроме того, Минфин признавал, что в данном случае доказать факт систематической деятельности при сдаче даже нескольких квартир не представляется возможным, т.к. не представляется возможным доказать умысел гражданина на приобретение квартир именно для последующей сдачи в аренду, т.е. для систематического извлечения пр.

Современные реалии таковы, что далеко не все воинские части РФ имеют возможность или желание самостоятельно предоставить жилье своим служащим. Конечно, всегда есть альтернативные решения: покупка собственного жилья на ипотечные средства или получение государственных субсидий. Однако данные возможности подходят далеко не всем, и остается лишь один вариант: аренда. Само понятие поднайма жилого помещения лишь незначительно отличается от привычного съема квартиры.

В нашей стране государство должно обеспечить всех военнослужащих собственным или служебным жильем. Но бывают случаи, когда в конкретном регионе, где служит военный, нет свободных квартир или комнат, которые могут быть выделены ему и его семье. В этом случае военнослужащий может арендовать квартиру у частного и юридического лица. Нужно ли при этом составлять договор?

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Агния

    Назовите этих гандонов законотворцев поименно! Народ имеет право знать героев в лицо.

  2. Владислава

    Я вас підтримую!

© 2018-2020 eda-y.ru