+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Если цена продажи в договоре купли разная с получением

Если цена продажи в договоре купли разная с получением

Я свой вычет уже использовала в полном объеме,сын не пользовался. Чтобы уменьшить налоги риэлтор предложила мою долю продать за тыс,а долю сына за тыс. Нужно заключить два разных договора купли-продажи ДОЛЕЙ в квартире а не один купли-продажи самой квартиры. При этом на каждую долю оформить отдельное свидетельство о госрегистрации. Вашу долю продать за 1 руб. В этом случае вы вправе уменьшить доход на вычет в 1 руб.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Если цена продажи в договоре купли разная с получением

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры. Решение задач по бухгалтерии 1 ставка. Лидеры категории Nikita Просветленный.

Кислый Высший разум. Gentleman Искусственный Интеллект. Была продана машина. Указаны разные суммы в экземпляре договора продавца и покупателя. Roman Ученик , закрыт 5 лет назад Обстоятельства так сложились посредник попался недобросовестный , что в экземплярах договора на продажу авто у продавца моем и покупателя стоят разные суммы, 60 и 80 т. В налоговую покупатель передал данные о стоимости покупки, а именно 80 т. Планирую подавать декларацию в налоговую со своими данными о продаже, какие могут быть последствия такого расхождения?

Как наилучшим образом разрешить эту проблему? Лучший ответ. Светлана Гуру 5 лет назад для начала соберите пакет док-в подписанные документы на продажу с двух сторон, договор на покупку, акт сверки, первичку. Roman Ученик 5 лет назад С покупателем связаться для подписания акта сверки не представляется возможным, к сожалению.

Светлана Гуру а первичка подписанная с двух сторон имеется? Остальные ответы. Анна Юдина Знаток 5 лет назад Ставьте в декларации ту сумму, которая стоит в вашем экземпляре договора надеюсь, он подписан и копия паспорта покупателя имеется.

Следовательно, ставите в доходы от продажи авто 80 и в вычет затраты на его покупку тоже Выгода отсутствует. Налога к уплате нет. Ифнс вряд ли будет требовать подтвеождать документами эти суммы. Roman Ученик 5 лет назад Договор подписан, там указаны паспортные данные, копии паспорта к сожалению нет.

Не совсем понял про суммы, поясните пожалуйста. Если указываю сумму из моего договора, т. Анна Юдина Знаток 5 лет назад Вы указываете сумму из вашего договора. С юридической точки зрения -это верно. По логике вещей, вы должны были подготовит 2 идентичных экз. Есть оф. Скачайте и заполните в ней.

Анна Юдина Знаток 5 лет назад Главное, чтобы в экземпляре покупателя, который оформлен Вашей подписью, который он предоставил в мрэо при регистрации авто, стояла сумма менее тр. В этом случае у ифнс к вам интереса не будет, не зависимо от причины подачи декларации.

И смело ставьте свои 60 тр. Светлана Угарова Просветленный 5 лет назад Если вы укажите сумму 60 тыс, то вам в любом случае потом придется давать объяснения ИФНС. В ИФНС сумму продажи по договору передает не покупатель, а ГАИ точно не знаю как называется, ну вообщим там где регистрируется смена собственника транспортного средства , а это значит вы совершенно правы что в договоре покупателя который был предоставлен в ГАИ и продавца вашем договоре разные суммы. Либо сумму переделали позже вы когда подписывали что не проверяли что подписываете?

Советую вам, на компьютере используя нужную программу не в оригинале исправить сумму на 80 тыс. Кстати если авто было в собственности более 3-х лет, то декларацию вообще не нужно подавать на доходы от продажи этого авто. Roman Ученик 5 лет назад Спасибо, за ответ. А если гипотетически мною был утерян мой экземпляр договора. Каким образом подтверждается сумма сделки в таких случаях? Светлана Угарова Просветленный Ну если утерян, то просто не представляется копия договора, ну а сумма указывается все равно 80 тыс.

Попробуйте не предоставлять копию договора вообще, если понадобиться налоговики вам либо позвонят обязательно укажите в декларации реальный и доступный всегда номер телефона по которому с вами может связаться ИФНС ,. Сергей Искусственный Интеллект 5 лет назад Придется вам заплатить немалый штраф за обман государства.

По сути, вы сами виноваты. Roman Ученик 5 лет назад Обмана еще не было. Плюс налог я не плачу при любой сумме что 60 что Очевидные вещи я тоже умею говорить. Если можно ссылку дайте на ФЗ по которому я буду обязан заплатить штраф.

Похожие вопросы. Также спрашивают.

Занизить цену в договоре, но указать полную стоимость в расписке

Обычно продавцы скрывают реальную стоимость квартиры, чтобы сэкономить на налогах при ее продаже. Рассмотрим первый вариант. Тут важно знать, когда возникает налог. Итак, если квартиру подарили или она была получена по наследству, то, чтобы не платить налог при ее продаже, надо ждать не менее трех лет. А если жилье было получено в собственность после года — до пяти лет.

Практика занижения стоимости квартиры при продаже вторичного жилья давно распространена в России. Цена, указанная в договоре купли-продажи, гораздо ниже фактической.

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры. Решение задач по бухгалтерии 1 ставка.

Почему ОПАСНО занижать сумму сделки купли – продажи недвижимости?

У меня продавца сумма в дкп стоит руб. У перекупа в дкп сумма стоит руб. Если покупатель расторгнет дкп, он потребует руб. Как доказать что авто стоило руб. Какие санкции будут в ГИБДД, когда узнают что в дкп на авто у продавца и покупателя стоят разные суммы?

Если только договор КП ТС в судебном порядке может быть признан ничтожным и последует расторжению. Можно отправить претензии к продавцу и изготовителю одновременно? Если нет то на основании чего? Вы для себя создадите больше проблем, чем пользы. За все недоработки или нарушения, повлекшие некачественную работу агрегатов автомобиля при его производстве в том числе отвечает продайвец.

Расторгнуть договор купли продажи автомобиля КамАЗ в одностороннем порядке в связи с болезнью и забрать отработанные деньги если продавец работодатель уклоняется. Расторжение договора купли-продажи автомобиля ст ГК РФ в одностороннем порядке возможно только в том.

Предварительно направив претензию о расторжении договора. Марина Михайловна! Для того, чтобы что-то Вам посоветовать по поводу расторжения договора, нужно знать ситуацию в подробностях. Предполагаю, что "в одностороннем порядке в связи с болезнью" сделать это будет весьма проблематично.

Продали автомобиль в долевой собственности по 3-стороннему договору. Автомобиль прошел регистрацию за новым собственником. Потом узнали, что налоговый вычет делится на дольщиков при продаже по одному договору.

Хотим заключить соглашение о расторжении договора и заключить договоры раздельно на продажу долей. Потом придётся делать перерегистрацию, чтобы сведения о новых договорах были в Госорганах. В общем, это будет очень долгий путь. Купил автомобиль по дкп от В момент покупки, согласно со слов продавца и реестру залогов, авто не находилось в залоге. На следующий день, после подписания договора и внесения первой части суммы, появилась запись в реестре залога о том, что авто в залоге уже как месяц у банка.

В договоре о залоге ничего не сказано. Автомобиль, по взаимной договоренности, еще не передали, но оплата за него произведена в полном объеме. Возможно ли именно расторгнуть Договор со всеми вытекающими последствиями при расторжении договор? Направляйте продавцу письменную претензию. В случае ее неисполнения обращайтесь в суд. Скажите, пожалуйста, как можно расторгнуть договор купли-продажи автомобиля? Для расторжения договора нужны основания, если они имеются, то соответственно обращайтесь в суд с соответствующим заявлением.

При расторжении договора потребитель обязан возвратить транспортное средство продавцу. При расторжении договора купли-продажи потребитель вправе требовать возмещения разницы между ценой товара, установленной договором, и ценой соответствующего товара на момент добровольного удовлетворения такого требования или, если требование добровольно не удовлетворено, на момент вынесения судом решения.

Покупателям, которым ТС было продано в кредит, в случае расторжения договора купли-продажи возвращается уплаченная за товар денежная сумма в размере погашенного ко дню возврата товара кредита, а также возмещается плата за предоставление кредита.

Покупатель имеет право требовать изменения условий договора купли-продажи в случае обнаружения существенных недостатков проданного ему транспортного средства:. Можно договор купли-продажи расторгнуть, если нарушены существенные условия договора. Не зная всех подробностей о сделке не ответить качественно на Ваш вопрос. Договор купли продажи можно расторгнуть при существенном нарушении его условий другой стороны, например не оплаты, сначала надо обратиться с предложением расторгнуть, а потом в суд.

Цитата: Скажите, пожалуйста, как можно расторгнуть договор купли-продажи автомобиля? Дополнительно к вашему вопрос: "А какие основания считаются вескими для подачи в суд? Все не перечислишь Вы чисто теоретизируете или у Вас реальный случай? Основания для продавца? Например, покупатель не рассчитался за автомобиль.

Либо если договор содержит условие о возможности расторжения сделки в одностороннем порядке по инициативе продавца. Можно ли расторгнуть договор купли-продажи автомобиля вернуть автомобиль продавцу и взыскать неустойку на основании ст. Да вы в праве обратится к продавцу с уведомлением о расторжении договора и оплате неустойки.

Направьте им заказное письмо с уведомлением. Если они откажутся обратитесь в суд о расторжении договора КП ТС, возврате денежных средств и возмещении неустойки. В случае, когда принадлежности или документы, относящиеся к товару, не переданы продавцом в указанный срок, покупатель вправе отказаться от товара, если иное не предусмотрено договором. Как я понимаю о времени получения ПТС в договоре ничего нет. Ситуация такая.

Купил автомобиль. При регистрации подозрения на изменения номера. Завернули на экспертизу. В справке эксперта написано - вварена четверть. Маркируемая панель родная и не изменялась когда то ранее было ДТП, маркируемая панель вырезалась и устанавливалась на место после вварки четверти. Хочу расторгнуть договор купли продажи. Как это правильно сделать?

Потом обращайтесь в суд с исковым заявлением. По поводу идентификационного номера скорее всего будет возбуждено уголовное дело УК РФ. Транспортное средство признают вещественным доказательством. Претензия к продавцу автомобиля. Первый шаг. Второй шаг - оспаривание отказа в регистрации права собственности на автомобиль.

На претензию продавец даст вежливый отказ. В признании отказа в регистрации суд скорее всего вынесет отрицательный вердикт. Из практики - в лучшем случае удастся получить машину обратно для реализации на запчасти.

Основания изменения и расторжения договора. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Для этого следует сначала направить продавцу претензию о расторжении договора и возвращении уплаченной суммы. Если Ваше требование будет проигнорировано, то придется решать вопрос в судебном порядке. Прежде всего предъявить претензию со ссылкой на пункт 2 статьи ГК РФ, согласно которой по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. При этом Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Вы по сути лишаетесь возможности управлять таким авто и рассчитывать на то, что полагали при заключении договора. В силу п. В суд можно будет пойти с заключением эксперта, которое у Вас уже на руках. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса! Идентификационный номер как написано в справке эксперта криминалиста не изменялся и нанесен на заводе изготовителе.

Было ДТП. Тут вопрос в том, отказали Вам в постановке на учет в ГИБДД, если отказали, то это повод для расторжения договора купли продажи, если не отказали, то причины для расторжения договора отсутствуют. В сложившейся ситуации основание для расторжения договора будет только в том случае, если Вам отказано в регистрационных действиях в отношении автомобиля. Машину у меня не забрали. В возбуждении уголовного дела отказано. Так как маркируемая панель родная.

Но вварена четверть - по сути это распил. Я хочу расторгнуть сделку с продавцом. На основании статей 2 ст. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. ДКП Договор. Оцените вопрос. Консультация по Вашему вопросу. Юрист Максимов Максим Николаевич. Доказательством будет ваш договор, в котором указана сумма р! Расписку о получении денег на р не писали? Вам помог ответ: Да Нет.

Я продал авто перекупу за 65000 руб. Но в дкп у нас разные суммы.

Практика занижения стоимости квартиры при продаже вторичного жилья давно распространена в России. Цена, указанная в договоре купли-продажи, гораздо ниже фактической. Цель, которая преследуется обеими сторонами сделки, — получить максимальную финансовую выгоду. Однако покупка квартиры по заниженной стоимости имеет серьезные риски, пренебрегать которыми — значит подвергать себя опасности получить куда более неприятные последствия — от полной потери средств до уголовного преследования.

Зачем занижают цены на недвижимость? При оформлении сделки, в том числе и с недвижимостью, при определенных условиях взимается подоходный налог. Сумма вычетов исчисляется из указанной в договоре купли-продажи стоимости квартиры. Согласно Налоговому Кодексу РФ, недвижимое имущество, которое находилось в собственности менее 3-х лет, подлежит налогообложению. Из указанной в договоре суммы вычитается миллион рублей, не облагаемый налогом.

Таким образом, если квартира находится во владении менее 3-х лет, ждать некогда, а собственник продаваемого объекта хочет минимизировать вычеты, он намеренно занижает стоимость жилья. Чаще всего к таким махинациям прибегают:. К этой категории относятся и владельцы квартир в новостройках по ДДУ. Переход к собственнику автоматически переводит это жилье во вторичный фонд, а технические характеристики новой квартиры увеличивают ее стоимость. Таким образом, занижаются цены на квартиры по разным причинам, но с единственной целью — минимизировать расходы, существенно уменьшить сумму налога на сделку.

Это единственное преимущество такого хода. Но сделки подобного характера могут печально закончиться для обеих сторон. Риски покупателя. Приобретая квартиру по заниженной стоимости, риск несет прежде всего покупатель недвижимости.

Вариантов неблагоприятного развития событий несколько. В этом случае недобросовестный продавец вернет покупателю только сумму, указанную в купчей.

А это значительно меньше денег, чем первый получил на руки. Доказать иное будет практически невозможно. Это может произойти, если сделка признана недействительной по каким-то причинам не учтены права детей, квартира с дефектами, не указанными в купчей и т. Последствия те же — продавец может вернуть только сумму, указанную в договоре, а жилье вернется прежнему владельцу.

При заниженной стоимости квартиры покупатель может лишиться возможности попасть под льготы или субсидии, иногда предоставляемые региональными властями для приобретения жилья. Чем рискует продавец? Собственник отчуждаемой недвижимости рискует несколько меньше, но и у него могут возникнуть проблемы. У покупателя остается расписка с указанием той суммы, которую он на самом деле вручил продавцу, что является доказательством неуплаты налога последним.

Второй риск — недополучить всю оговоренную сумму. Обычно финансовые средства за покупку вносят в два этапа: покупатель может не выплатить все деньги, мотивируя тем, что отдал всю сумму, указанную в договоре. Продавец ничего доказать не сможет, иначе сам окажется под угрозой ответственности. Схема занижения стоимости не дает гарантии, что сделка пройдет успешно, без последствий для сторон. Решая, стоит ли идти на серьезный риск ради сомнительной экономии, стоит помнить пословицу оскупом, который платит дважды.

Занижение стоимости квартиры в договоре купли продажи. К нам часто обращаются покупатели недвижимости с одним и тем же вопросом: не опасно ли указывать в договоре купли-продажи заниженную стоимость квартиры? Случается, что продавец отказывается прописать в документах полную стоимость квартиры. Зачем это нужно продавцу? Если квартира находилась в собственности продавца менее трех лет, то при ее продаже возникнет необходимость уплаты налога с суммы, превышающей стоимость ее покупки, или превышающей 1 миллион рублей.

Чтобы не платить налог, продавцы стремятся указать в договоре стоимость меньше реальной, обычно как раз около миллиона рублей. Разницу между фактической ценой квартиры и указанной в документах предлагается оформить отдельной распиской.

Часто в расписке указывается, что деньги уплачены за неотделимые от квартиры улучшения, например, перепланировку или ремонт. Наши специалисты в один голос советуют покупателям недвижимости: не соглашайтесь на подобные сделки! Во-первых, вы рискуете остаться и без денег, и без недвижимости. Может оказаться, что надлежащий собственник не знал о продаже квартиры или был ограниченно дееспособным.

Суд признает сделку недействительной и обяжет покупателя вернуть квартиру. А продавец должен будет возвратить уплаченную за нее сумму, то есть ту, что указана в договоре.

Во-вторых, соглашаясь на подобные условия продавца, вы помогаете ему укрываться от налогов и фактически вступаете с ним в сговор. Это наказуемое деяние. Кстати, по этой причине предъявление расписок в суде вам не поможет, только навредит. В-третьих, вы создаете для себя проблемы с налогами в будущем.

Вы сможете вернуть подоходный налог только с суммы, указанной в договоре. А если решите продать недвижимость ранее, чем через три года, то разница между будущей реальной ценой квартиры и официальной стоимостью ее покупки будет весьма значительной. Это означает, по сути, большую сумму налога с продажи. Каждый наш читатель находит ответ в наших статьях на волнующий его вопрос, если этого не произошло с Вами, то рекомендуем Вам почитать здесь. И мы всегда рады новым подписчикам, так что, будьте добры, пожалуйста - подпишитесь на наш канал!

У меня продавца сумма в дкп стоит руб. У перекупа в дкп сумма стоит руб.

Обсуждение закрыто модератором. Bars VadimmF Тоже так считаю! Что доли виртуальные и не могут отличаться по цене, так как одинаковые. Женская логика, с ней не поспоришь! Изменилось только то, что договор один: мы совместили в продаже эти два договора в один, что допустимо.

Но количество договор не влияет на суть сделки - она не претерпела изменений де-юре. Отсюда следует вывод, что цена м. Отказ оформления в разных ценах логически не обоснован и не основывается на нормах материального права. Шомер Еще я слышал про договора купли-продажи квартир по цене 1 млн, причем аналоги оных в ЦИане по млн.

Что-то мне подсказывает, что ты, Вадим, даже делал такие договора; И что? Ты бил тревогу? Подымал общественность? Прошло регистрацию- и славненько. И налоговая, когда вытягивала стороны сделки на 1 лям, не выиграла ни одного суда. Да, на понт людей брали, да, покупцы палили и сдавали продавцов. Другой вопрос, стоит ли делать сейчас такой договор- большой вопрос.

Я бы на месте нотара десять раз подумал За занижение цены нотариус не отвечает. Пункт в ДКП: "Сторонам нотариусом разъяснено, что соглашение о цене является существенным условием настоящего договора и, в случае сокрытия ими подлинной цены квартиры и истинных намерений, они самостоятельно несут риск признания сделки недействительной, а также риск наступления иных отрицательных последствий.

Вадим, я этот пункт знаю и видел в дкп: я о другом тебя удивляет договор, в котором равные доли оцениваются в разные стоимости. Но ведь никого не удивляла стоимость квартиры, равная стоимости 2- Сникерсов Мы живем в волшебной стране, и чудеса еще на закончились! Чем меньше покажешь цену - тем меньше заплатишь нотариусу. Про неравную стоимость долей. Нотариус считает, что так как доля виртуальная, а объект права целая квартира в договоре, доли не могут отличаться по цене.

Допустим, в квартире 3 доли. Один из дольщиков решил выкупить доли у других. Другой жует сопли, читает интернет, пишет вопросы у нас в конфе. Но продавать хочет по цене, равной рыночной цене квартиры делить на 3. Судя по логике нотариуса, он должен отклонить такую сделку, ибо доли идеальные и не могут стоить по-разному. И попробуй мне докажи, что эта ситуация в корне отличается от твоей. Либо все доли продаются по одной цене, либо дольщик вправе решить, сколько он хочет денег за свою долю.

ЗЫ а дарить долю в такой ситуации не вздумай! У меня точно такая же логика! Приводил пример, что например, человек срочно уезжает за границу и готов с большим дисконтом продать свою долю Ну не выделенная в натуре. Вот он говорит, что если бы доли отчуждались каждая в своём ДКП, то можно оценивать по разному, а если в одном, то нельзя С женской логикой не поспоришь!

Я устал уже от этого бреда! Некоторые нотариусы не у нас при подписании документа сличают подпись на нём с подписью в паспорте. Типа она должна соответствовать! А если больной после инсульта предлагает сделать подпись и написание Ф. Человек может менять свою подпись как ему захочется, хоть каждый день. Главное, что она сделана в присутствии нотариуса, который удостоверяет её или документ.

Покупатель просит указать цену выше в договоре при продаже квартиры. Риски? - г. Чайковский

Стоимоость 1 , просит указать 1 Риэлтоо предложил сделать расписку. В расписке будет указано что покупатель передал мне

Автомобили Спецтехника. Забыли пароль? Форум Общие форумы Правовой форум Занизить цену в договоре, но указать полную стоимость в расписке. Страница 1 из 3 1 2 3 Последняя К странице: Показано с 1 по 20 из Занизить цену в договоре, но указать полную стоимость в расписке. Опции темы Подписаться на эту тему….

Как оформить разницу между фактич. Суммой купли- продажи и суммой по договору.

Обсуждение закрыто модератором. Bars VadimmF Тоже так считаю! Что доли виртуальные и не могут отличаться по цене, так как одинаковые. Женская логика, с ней не поспоришь!

СодержаниеКакую цену указывать в договоре купли-продажи квартиры?Если цена продажи в договоре купли разная с получением.

Как стать трастовым. Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости. Цена: руб. Продаётся мясо цыплят бройлеров, выращены в домашнем хозяйстве, питание экологически чистое без антибиотиков и добавок.

Вопросы и ответы

Обычно продавцы скрывают реальную стоимость квартиры, чтобы сэкономить на налогах при ее продаже. Рассмотрим первый вариант. Тут важно знать, когда возникает налог.

Заниженная цена в договоре купли-продажи

.

.

.

Можно ли в ДКП по разному оценить стоимость равных

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Варфоломей

    Да они ебанулись.

  2. vourrosun

    Вот категорично не согласен, когда адвокат знает практику, он с вероятностью 99,9 процентов сможет спрогнозировать будет хорошо или же нет, касательно скандалов, тут нужно отличать скандал от жаркой дискуссии со следователем в попытке отстоять права доверителя, а адвокат который горой стоит за своего подзащитного поверьте мне сможет куда больше чем тот кому вы безразличны!

  3. boggsappflowting

    У нас нет двойного налогообложения. Платим в той стране, где работаем. Если работаем пять лет, имеем право на пенсию.

  4. Геннадий

    Будут решать с теми куму сдали с записями это штуки))

  5. glicomchanme

    Спасибо большое Тарас. Лайк.

© 2018-2021 eda-y.ru