+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Ответственность за самовольное занятие земельного участка

Ответственность за самовольное занятие земельного участка

Брошенный участок вовсе не означает, что у него нет хозяина. Возможно, собственник имеется, но земельным наделом по каким-то причинам не пользуется. Если постороннее лицо начинает использовать участок, у которого есть хозяин, а именно: возводить постройки, производить сельхозработы — это будет считаться самовольным захватом. За такие действия полагается административная ответственность. О том, как узаконить самовольно занятую землю — читайте в статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Самовольный захват земельного участка

Земельный кодекс регулирует правоотношения с земельными участками. Строго-настрого запрещено занимать чужую территорию. Однако от самовольного захвата земли никуда не деться. Многие считают, что они могут использовать бесхозные участки, часть соседского надела или придомовую территорию многоквартирного дома без всяких документов.

Однако, это далеко не так. Нарушителям грозит не только административная, но и уголовная ответственность. Закон пресекает любые противоправные действия с чужой землей. Собственник вправе рассчитывать на защиту государства. Земля не витает в облаках, а находится в руках законных правообладателей. Использование участка возможно на основании имеющихся прав собственности, аренды, бессрочного пользования, сервитута и других.

Отсутствие права занимать землю считается самовольным использованием участка. Подобная деятельность незаконна, а значит квалифицируется как нарушение прав собственника. Неправомерные действия могут коснуться земель сельхозназначения, придомовой территории, соток в СНТ, лесных участков, водных объектов, а также заповедных и природоохранных зон на территории РФ.

Нарушения обязательно должны иметь документальное подтверждение, иначе суд не будет рассматривать это как серьезный аргумент. Но прежде им предстоит вернуть землю ее законному владельцу. Рассмотрим, какой вид юридической ответственности установлен за самозахват земельных угодий. Особенность трактовки нарушения в том, что оно не порождает никаких прав для виновников. Земля по-прежнему принадлежит правообладателю — собственнику, владельцу или арендатору.

Ощутимой санкцией является административный штраф. О его размерах и начислении читайте далее. Самовольный захват не ограничивается лишь административной ответственностью — нарушитель в отдельных ситуациях может быть привлечен к мерам наказания, предусмотренным положениями Уголовного Кодекса Российской Федерации. Непосредственно факт самозахвата на территории России не считается преступлением хотя на Украине и в ряде иных стран данная статья имеется , но в случае с приобщением к другим деяниям уголовного характера виновному нужно готовиться к последствиям.

Ответственность такого рода наступает, если самовольный захват был осуществлен путем совершения мошеннических действий. При установлении данного факта гражданин может быть лишен свободы на срок до 2 лет. Срок повышается до 6 лет, если преступление было совершенно в сговоре с другими лицами, или же нарушение закона произошло с использованием служебного положения. Помимо мошенничества самовольное занятие земли может быть рассмотрено в ракурсе уголовного законодательства по особым категориям преступлений, связанных с несоблюдением норм по обороту объектов недвижимого имущества.

К примеру, если была реализована регистрация противозаконной операции или были применены ложные сведения в межевых документах. Наказание в каждом конкретном случае будет устанавливаться отдельно с учетом индивидуальных обстоятельств. Встречается в большинстве юридических ситуаций. Ответственность за самозахват земли выражается в денежном штрафе. Сумму ущерба считают с учетом статуса нарушителя. Виновником могут быть как физические, так и юридические лица. Штрафы отмечены в ст.

Где-то до сих пор применяют инвентаризационную стоимость, однако с года показатели уравняют для всех субъектов РФ. Общая кадастровая цена участка — тысяч рублей. Однако виновнику предстоит заплатить 5 рублей, поскольку это минимальная сумма штрафа. Бывает, что земля не имеет кадастровой стоимости и определить ее невозможно.

В таком случае размер штрафов является фиксированным — в денежном эквиваленте:. Штраф выпишут в любом случае. Нарушителю дается срок для устранения препятствий по использованию земли ее законным собственником. Если в указанный срок ничего не изменится, инспекторы выпишут повторный штраф. Виновнику дадут новый срок на устранение последствий. Если и после этого реакции не последовало, администрация готовит иск и обращается в суд. Дальнейшие взыскания будут происходить на основании судебного постановления, с участием службы судебных приставов.

Занятие лесного участка без разрешения также не допускается. Примером служит самовольный захват части леса для раскорчевки, переработки лесных ресурсов, создания объектов ИЖС, а также распашки земли. Самовольная уступка права пользования землей наказывается по ст. Размеры штрафов здесь меньше — от до 1 рублей для граждан; от 1 до 2 рублей для должностных лиц; от 10 до 20 тысяч рублей для юридических лиц.

Отделаться штрафами удается далеко не всегда. Иногда наступает и уголовная ответственность за незаконный захват земли — ее применяют в случае занятия участка и иных самовольных действий. Уголовная ответственность встречается реже, и только в особо серьезных нарушениях.

Противоправные действия, совершенные группой лиц, считают особо тяжкими преступлениями. Наказания за них гораздо серьезнее. В пояснении рассматриваются два отдельных формальных составов административного проступка. Их различают по объективной стороне и противоправности деяний. Его структура отличается формальным характером, так как административная ответственность устанавливается с учинения незаконных действий безотносительно от наступления негативных последствий.

Это объясняется тем, что сами по себе деяния являются нарушением имущественных прав захватыванием определенной территории. Объект правонарушения, что рассматривается — социальные отношения по владению, пользованию и распоряжению участком и гарантирование их защиты.

К предмету структуры неправомерного деяния относят землю и образующую ее наделы, другими словами, наружный слой поверхности с покрывающим ее грунтом. Делянки разделены межами, намеченными и закрепленными в законном порядке. Для этой цели проводится необходимая процедура государственного регистрирования. Участки бывают делимыми и неделимыми, после дробления земли каждая часть становится самостоятельной делянкой. Ее разрешается использовать без перемещения в земли другой категории.

Под объективной стороной подразумеваются действенные поступки правонарушителя, сконцентрированные на утверждении своего преимущества на оспариваемой делянке. Предусматриваются действия двух разновидностей:. Объективный аспект сторона можно разграничить на две обособленные части, что отличаются признаками противозаконности:. Определяя субъективную сторону проступка, следует сказать, что указанное правонарушение возможно лишь как умысел, так как о вине в форме неосторожности в данном случае не может идти речь.

Таким образом, установление вины представляется возможным только как умысел. Санкцией указанной статьи является единственно возможное наказание — денежное взыскание, его величина для разных категорий субъектов устанавливается отдельно. Случаи, связанные с административными нарушениями по самовольному занятию земли, являются компетенцией государственной власти, что выполняет функции по контролю над использованием и охране земли.

Представители государственной власти и органов внутренних дел полиции составляются протоколы о данном виде незаконных действий. Основание владеть наделом или его частью подтверждается документацией, предписанной правилами. Их отсутствие говорит о самовольном занятии участка, то есть о незаконном действии, что предусмотрено ст. Ответственность по названному пункту наступает с применением активных действий по захватыванию земли и эксплуатации уже занятой территории без законных прав. Разбирательство дел, касающихся лесных ресурсов, относится к полномочиям органов по охране и лесопользованию.

Согласно правилам, дела об административных правонарушениях в рамках КоАП РФ рассматривают органы власти. Их участия достаточно, чтобы выписать штраф и проконтролировать исполнение предписаний. Выписка штрафа происходит на месте. Инспектор и его помощники оформляют акт о незаконной эксплуатации земельного участка. На его основе виновных привлекают к ответственности. Завершив проверку, должностные лица составляют акт о проделанной работе.

Документ оформляется в письменном виде, с указанием участников и объекта недвижимости. Для того чтобы прирезка была правильно оформлена и не трактовалась как самовольный захват земли, следует совершить следующие действия:. Муниципальные земли запрещается использовать без законных оснований и без внесения платы за использование.

В случае если интересующий участок не задействован в планах развития города района , администрация не будет возражать и позволит оформить все требуемые документы для законного использования земли. Посмотрите заполненный образец заявления о внесении изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости:.

Законный правообладатель участка имеет право пресечь захват в отношение его имущества. Закон всегда на стороне собственника. Требования можно озвучить устно, но лучше передать письменную претензию под роспись.

Если нет возможности лично отдать документ, можно направить его ценным письмом по почте с уведомлением. Если в ходе самозахвата пострадали сельхоз угодья, нужно обращаться в Россельхознадзор.

Захват земли в природной зоне пресекается Росприроднадзором. Иногда жалоба подается в прокуратуру. Исчерпание досудебных мер оборачивается судебными разбирательствами.

Истцу нужно подготовить документы, заключения, акты и копии претензий, после чего подать иск в районный суд по месту нахождения земельного участка.

Потерпевший вправе взыскать с ответчика компенсацию за причиненный ущерб, а также моральный вред. Если земельный конфликт не удалось решить разговорами и мирным путем, необходимо усилить свою позицию документами. Для этого следует заказать:. В идеале, конечно, еще пригласить кадастрового инженера, чтобы он провел обмеры и составил межевой план, в котором будет собрана вся информация: площадь, кадастровый номер, самый первый и самый последний документ, подтверждающий права на участок.

Вас признали нарушителем по статье 7.1 КоАП РФ: что делать?

Самозахват земли — это присвоение определённого участка территории лицом, не имеющим на то законных оснований. В современном российском законодательстве подобные действия квалифицируются как достаточно серьёзное нарушение, влекущее за собой комплекс правовых последствий. Незаконное использование чужого участка без оформленных соответствующим образом документов с его владельцем недопустимо. Нарушитель подлежит привлечению к ответственности. Однако в отдельных ситуациях захваченная земля может быть переоформлена в частную собственность.

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.

Самовольное занятие земельного участка является наиболее распространенным правонарушением земельного законодательства. Исходя из положений земельного законодательства земельные участки, не находящиеся в собственности граждан или юридических лиц, принадлежат государству ст. Статья 7. Указанное правонарушение может быть совершено путем самовольного занятия земельного участка или его части, в том числе использования земельного участка лицом, не имеющим на него предусмотренных законодательством РФ прав.

Статья 7.1. КоАП РФ. Самовольное занятие земельного участка

Самовольное занятие земельного участка является наиболее распространенным правонарушением земельного законодательства. Исходя из положений земельного законодательства земельные участки, не находящиеся в собственности граждан или юридических лиц, принадлежат государству ст. За что могут привлечь к ответственности по ст. Размер штрафов и иные санкции за самовольное занятие земельного участка.

Порядок устранения нарушения и обжалование постановления о привлечении к административной ответственности. Статья 7. Указанное правонарушение может быть совершено путем самовольного занятия земельного участка или его части, в том числе использования земельного участка лицом, не имеющим на него предусмотренных законодательством РФ прав.

С учётом этого, а также положений рассматриваемой статьи КоАП, можно определить самовольное занятие земельного участка как неправомерный захват и использование земли лицами, не имеющими на нее законных прав. Как самовольное занятие земельного участка могут быть расценены, в частности, следующие действия:. До После указанной даты ответственность за использование участков без правоустанавливающих документов исключена из состава статьи 7. Это означает, что, если право на использование участка возникло в силу закона например, на часть земельного участка в связи с приобретением помещения в здании, но лицо его, например, не успело зарегистрировать , административный орган не вправе привлечь за это к ответственности по статье 7.

Сумма штрафа за самовольное занятие земельного участка согласно действующему законодательству напрямую зависит от кадастровой стоимости захваченного участка, а также от субъекта правонарушения.

Если кадастровая стоимость земельного участка определена , то размер штрафа составит:. Если же кадастровая стоимость земельного участка не определена , то размер штрафа составит:.

В случае самовольного занятия части земельного участка штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части участка. Индивидуальным предпринимателям ИП необходимо знать, что в случае совершения ими подобного правонарушения сумма штрафа для них будет рассчитываться не как для граждан, а как для юридических лиц.

Кроме того, последствиями самовольного занятия земельного участка является не только наложение штрафа, но и возврат участка в первоначальный вид, в том числе снос всех возведённых на нём построек вне зависимости от их назначения, а также возмещение собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков и упущенной выгоды п.

Что же делать, если в отношении Вас вынесено постановление о назначении административного наказания за нарушения, предусмотренные статьей 7. В этой ситуации Ваши действия будут зависеть от того, согласны ли Вы с вынесенным постановлением или нет. Если Вы согласны с постановлением о привлечении к административной ответственности за самовольное занятие земельного участка, нужно:. Например, для оформления необходимых документов нужно обратиться в муниципалитет с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность или аренду.

Освободить захваченный земельный участок можно, например, путем перемещения незаконно установленного забора или складированных стройматериалов, сноса самовольных построек, отказа от огорода и пр.

В случае несогласия с вынесенным постановлением о самовольном занятии земельного участка Вы вправе обжаловать постановление о признании Вас виновным в совершении административного правонарушения в суд. Суд вправе признать незаконным и отменить постановление о привлечении лица к ответственности.

Суд может отменить постановление о привлечении к ответственности в случае:. Также суд вправе признать нарушение малозначительным ст. Малозначительным административным правонарушением является действие или бездействие, хотя формально и содержащее признаки состава административного правонарушения, но с учетом характера совершенного правонарушения и роли правонарушителя, размера вреда и тяжести наступивших последствий не представляющее существенного нарушения охраняемых общественных правоотношений.

При этом личность и имущественное положение привлекаемого к ответственности лица, добровольное устранение последствий правонарушения, возмещение причиненного ущерба, не являются обстоятельствами, характеризующими малозначительность правонарушения.

Данные обстоятельства учитываются при назначении административного наказания ч. Для того чтобы оставить комментарий, войдите или зарегистрируйтесь. Нашли ошибку в тексте?

Вся Россия. Авторизация Владей легко. Контакты Партнеры. Жизненные ситуации от Владей Легко. Земельно-имущественные споры, земельный контроль и надзор. Вас признали нарушителем по статье 7. Штраф необходимо оплатить в течение 2 месяцев со дня вступления постановления о назначении административного наказания в законную силу. Взыскание административных штрафов не устраняет иные меры ответственности.

Даже после взыскания и уплаты штрафа нарушитель обязан освободить чужой земельный участок, снести незаконные постройки и возместить причиненный ущерб. При отказе добровольно устранить нарушение принудительное исполнение судебных актов будет осуществляться должностными лицами службы судебных приставов. Если нарушение не было устранено, штраф придется заплатить повторно. Срок на подачу жалобы в суд достаточно короткий и составляет всего 10 суток со дня вручения или получения копии постановления.

В случае пропуска указанного срока он может быть восстановлен только судом по ходатайству заявителя ч. Остались вопросы - мы ответим Задать вопрос. Список рекомендуемых статей. Вас признали нарушителем по статье 8. Ответственность за самовольное строительство. Чем грозит занижение цены в договоре купли-продажи?

Недвижимость: подарить или завещать? Новые правила поверки счетчиков Спички детям не игрушка! С покупкой квартиры лучше не спешить Полный обзор программ по улучшению жилищных условий Оформление земельного участка.

Проверьте объект недвижимости на юридическую чистоту! Что нужно знать о договоре дарения недвижимости? Кто не может сдавать жильё в аренду? Питомцы больше не будут страдать за долги хозяина. В столице намечается дефицит квартир. Полный обзор программ по улучшению жилищных условий. Новости Материалы Жизненные ситуации Сервисы. Блоги Вопросы. Партнеры О нас Контакты. Запомнить меня. Забыли пароль?

Войти через:. Нет учетной записи? Получить пароль. Инструкция будет отправлена на e-mail. Окно закроется через 16 секунд.

Ответственность за незаконное использование земельного участка

Самовольное занятие земельного участка является наиболее распространенным правонарушением земельного законодательства. Исходя из положений земельного законодательства земельные участки, не находящиеся в собственности граждан или юридических лиц, принадлежат государству ст. Статья 7. Указанное правонарушение может быть совершено путем самовольного занятия земельного участка или его части, в том числе использования земельного участка лицом, не имеющим на него предусмотренных законодательством РФ прав.

С учётом этого, а также положений рассматриваемой статьи КоАП, можно определить самовольное занятие земельного участка как неправомерный захват и использование земли лицами, не имеющими на нее законных прав. Как самовольное занятие земельного участка могут быть расценены, в частности, следующие действия:.

Это интересно! До После указанной даты ответственность за использование участков без правоустанавливающих документов исключена из состава статьи 7. Это означает, что, если право на использование участка возникло в силу закона например, на часть земельного участка в связи с приобретением помещения в здании, но лицо его, например, не успело зарегистрировать , административный орган не вправе привлечь за это к ответственности по статье 7.

Сумма штрафа за самовольное занятие земельного участка согласно действующему законодательству напрямую зависит от кадастровой стоимости захваченного участка, а также от субъекта правонарушения. Если кадастровая стоимость земельного участка определена , то размер штрафа составит:.

Если же кадастровая стоимость земельного участка не определена , то размер штрафа составит:. В случае самовольного занятия части земельного участка штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части участка. Индивидуальным предпринимателям ИП необходимо знать, что в случае совершения ими подобного правонарушения сумма штрафа для них будет рассчитываться не как для граждан, а как для юридических лиц.

Кроме того, последствиями самовольного занятия земельного участка является не только наложение штрафа, но и возврат участка в первоначальный вид, в том числе снос всех возведённых на нём построек вне зависимости от их назначения, а также возмещение собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков и упущенной выгоды п.

Что же делать, если в отношении Вас вынесено постановление о назначении административного наказания за нарушения, предусмотренные статьей 7. В этой ситуации Ваши действия будут зависеть от того, согласны ли Вы с вынесенным постановлением или нет. Если Вы согласны с постановлением о привлечении к административной ответственности за самовольное занятие земельного участка, нужно:.

В случае несогласия с вынесенным постановлением о самовольном занятии земельного участка Вы вправе обжаловать постановление о признании Вас виновным в совершении административного правонарушения в суд. Суд вправе признать незаконным и отменить постановление о привлечении лица к ответственности.

Суд может отменить постановление о привлечении к ответственности в случае:. Также суд вправе признать нарушение малозначительным ст. В результате обжалования судом может быть принято решение:. Остались вопросы - мы ответим!

Задать вопрос. Оригинал статьи на нашем сайте. Владей Легко 64 subscribers.

Земельный кодекс регулирует правоотношения с земельными участками.

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.

В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка. Состав самовольного захвата земли в разные периоды времени предусматривался уголовным и административным законодательством.

В связи с принятием нового ЗК РФ актуальность ответственности за посягательства на земельную собственность повысилась: ст. В ней содержатся два формальных состава, различающихся по объективной стороне и противоправности. Цель статьи - защита права государственной, муниципальной и частной собственности на землю, обеспечение надлежащего порядка владения и распоряжения ею. Сфера ее действия чрезвычайно широка и затрагивает интересы как государства, так и иных землепользователей.

Земельное законодательство содержит значительное число правовых предписаний, регулирующих право собственности на землю, возникновение прав на землю, порядок оформления документов и т. Объект правонарушения - общественные отношения в сфере использования земель и охраны собственности.

Предмет - земельные участки: часть поверхности земли в том числе почвенный слой , границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Они являются неделимыми или делимыми, если земельный участок может быть разделен на части и каждая из них после раздела образует самостоятельный земельный участок. Разрешенное использование последнего осуществляется без перевода его в состав земель иной категории. Самовольное занятие земельного участка - простой формальный состав, объективная сторона которого выражается в активных действиях по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем строений, огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников владельцев, арендаторов, других пользователей или контролирующих лиц, в частности охраны; либо путем посева посадки сельскохозяйственных и иных растений и т.

Использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю или без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, - формальный состав с альтернативными признаками по противоправности деяния, так как ст.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 30 июня г. N правоустанавливающими документами на земельный участок являются: копия акта органа государственной власти или органа местного самоуправления; кадастровый план земельного участка; иные документы, подтверждающие предоставление земельного участка данному субъекту, либо выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Кроме того, в случаях, установленных федеральными законами, в этот Перечень могут быть включены и другие правоустанавливающие документы.

Объективная сторона - деяние в виде активных действий по любому использованию земельного участка без правоустанавливающих документов или без разрешения на ведение хозяйственной деятельности, то есть производства любых работ, которые в целом или на отдельных этапах требуют получения разрешения см.

Дела об административных правонарушениях рассматривают должностные лица органов, осуществляющих государственный контроль за использованием и охраной земель ст. Протоколы об административных правонарушениях составляют должностные лица указанных выше органов, а также органов внутренних дел полиции ч. КоАП РФ г с комментариями и изменениями. КоАП РФ. Форма поиска Поиск. Самовольное занятие земельного участка. Статья 7. Примечания: 1.

Комментарий к статье 7. КоАП РФ: 1. Субъективная сторона - умышленная вина. Субъекты перечислены в санкции комментируемой статьи. Административные правонарушения в области охраны собственности Статья 7. Политика конфиденциальности.

Самозахват земли преследуется по закону

Ведение любой хозяйственной деятельности на чужой территории без разрешения собственника носит название самовольного занятия земли. С точки зрения закона это нарушение, за него предусмотрены меры административного воздействия. В это понятие входят несколько видов противоправных действий, пожаловаться на которые можно в органы исполнительной власти или в суд.

Самовольное занятие земельного участка является наиболее распространенным правонарушением земельного законодательства. Исходя из положений земельного законодательства земельные участки, не находящиеся в собственности граждан или юридических лиц, принадлежат государству ст. За что могут привлечь к ответственности по ст. Размер штрафов и иные санкции за самовольное занятие земельного участка. Порядок устранения нарушения и обжалование постановления о привлечении к административной ответственности.

Ответственность за самовольное занятие земельного участка

Отправьте статью сегодня! Журнал выйдет 3 октября , печатный экземпляр отправим 7 октября. Статья просмотрена: раз. Чмыхало, Е. Чмыхало, Ю.

Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок  В связи с принятием нового ЗК РФ актуальность ответственности за посягательства на земельную собственность повысилась: ст. КоАП РФ отражает изменения земельного законодательства. В ней содержатся два формальных состава, различающихся по объективной стороне и противоправности. 2. Цель статьи - защита права государственной, муниципальной и частной собственности на землю, обеспечение надлежащего порядка владения и распоряжения ею.

.

Как узаконить самовольно занятые земли

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2021 eda-y.ru