+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Аижк Что Это Такое И В Чем Заключается

Аижк Что Это Такое И В Чем Заключается

Агентство ипотечного жилищного кредитования действует в РФ с года. В марте организация сменила фирменное название на ДОМ. Бробанк разузнал, что это такое АИЖК, чем занимается, зачем было создано. А также, как это учреждение помогает российским гражданам в решении жилищного вопроса.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Главный KPI показатель руководителя компании

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ипотека по стандартам АИЖК

Ипотечное кредитование снова бьет рекорды — на этот раз благодаря льготной госпрограмме. Организация помогает заемщикам оформить ипотечный кредит на более выгодных условиях, а также помогает застройщикам.

Что это за агентство и как с ним можно сотрудничать — разберемся детальнее. Создано по инициативе Правительства РФ в году с целью проведения государственной жилищной политики.

Институт достигает целей с помощью привлечения дополнительных ресурсов на фондовых рынках за счет размещения собственных облигаций. Агентство не имело собственных офисов для работы с гражданами , так как основная работа ведется непосредственно с финансовыми учреждениями партнерами. Так как организация полностью государственная, большинство программ имеет льготные тарифы, максимально соответствующие интересам и потребностям обычных граждан.

Помимо стандартных весьма лояльных условий, клиенты могут рассчитывать на дополнительные привилегии:. Все это позволяет оформить максимально выгодный ипотечный кредит на нормальных условиях. При наличии стольких положительных моментов, все-таки существует два весомых недостатка обращения в компанию ДОМ. РФ за оформлением ипотеки. Первый — длительный процесс рассмотрения заявки. По отзывам заемщиков, некоторые заявки находятся в обработке несколько месяцев, так как проводится двойная проверка: сначала банком, а затем самим агентством.

Это отталкивает клиентов — ведь за такой срок получается получить одобрение в нескольких других банках, и клиенты, кому сроки горят, обращаются за менее выгодными кредитами, но уже одобренными в короткие сроки.

Второй — при отказе от страхования, ставка по кредиту повышается на 0,7 процентных пункта. Это может дать существенную переплату с учетом срока кредитования с другой стороны — такое есть у всех банков. Поэтому всегда стоит делать предварительный расчет перед принятием окончательного решения.

Ваш адрес email не будет опубликован. Текст комментария. При использовании материалов, которые опубликованы на интернет-сайте BanksToday. Главная Последние статьи Ипотека. Плюсы и минусы. Комментарии написать. И что это вообще такое? Подписывайтесь на наши каналы! Наш канал Яндекс. EMAIL рассылки. Группа Одноклассники. Группа Вконтакте. Автор: Дарина Осипенко d. С отличием окончила Донецкий Государственный Университет Управления в году по специальность "Экономика".

Всесторонне развитый и усидчивый специалист. Ведёт преимущественно разделы с банковскими, кредитными и финансовыми статьями. Предположим, в году Россия и Беларусь объединились и были объявлены новые выборы. За кого бы вы голосовали? Владимир Путин. Александр Лукашенко. Алексей Навальный. Ксения Собчак. Владимир Жириновский. Павел Грудинин. Валерий Цепкало. Виктор Бабарико. Свой ответ:. Голосовать Вернуться к опросу.

Оформить кредит и не остаться без гроша. Сколько нужно зарабатывать, чтобы банк одобрил ипотеку? Почему их так невзлюбили блогеры и СМИ? Разрушаем мифы. Взять ипотеку — вопреки вирусу, кризису и закредитованности. Запутанная история со счастливым концом. Почему банки сначала отказывали заемщикам, а теперь будут вовсю выдавать. Что рассказали риелторы и заемщики. Что будет с ипотекой дальше и стоит ли рассчитывать на помощь государства? Спрашиваем у кредитного брокера. Нет денег платить по ипотеке.

Что посоветует юрист? Точка невозврата. Сколько у заёмщика есть времени на погашение долгов по ипотеке? Рассказывает юрист. На правах рекламы. Комментариев пока нет, но вы можете стать первым. Оставить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован.

Реклама на сайте Статистика. Выходные данные средства массовой информации Используя сайт BanksToday.

Агентство ипотечного жилищного кредитования

Использование услуг коммерческих банков является неотъемлемой составляющей жизни современного человека. Одним из направлений банковской деятельности, получившим широкое распространение в последние годы, является ипотечное кредитование. Вместе с тем банки являются не единственными, кто предлагает сегодня подобные услуги и многие из нас слышали о таком понятии как ипотека по стандартам АИЖК. АИЖК, это не что иное, как Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Данная организация является открытым акционерным обществом с абсолютным государственным капиталом.

Содержание 1. Что такое АИЖК и чем оно полезно?

В далеком году по указу Правительства Российской Федерации создается специальная организация АИЖК Агентство Ипотечного Жилищного Кредитования , главной задачей которой становится развитие рынка ипотечного кредитования , развитие рынка арендного жилья, обеспечение застройщиков земельными участками и создание комфортной городской среды. Попробуем подробнее разобраться, как осуществляется деятельность АИЖК на примере ипотечного кредитования банков-участников программы. Банки не сильно любят выдавать долгосрочные кредиты. Связано это в основном с тем, что банки не хотят рисковать своими деньгами, ведь основным источником наличного капитала банков являются вклады, а они открываются максимум на несколько лет, тогда, как ипотека берется на очень долгое время, а порядочность заемщика никто гарантировать не может.

Что такое АИЖК, стандарты АИЖК

АИЖК — это агентство, занимающееся ипотечным жилищным кредитованием. Оно становится чрезвычайно популярным, особенно на фоне возросшей ставки по ипотечному кредиту. Не менее важным является факт, что это организация, находящаяся под контролем государства. Агентство предоставляет ипотечные займы в рамках семейных, льготных, государственных программ. АИЖК начало своё функционирование в году. Без него жилищное строительство не было бы таким успешным и развивающимся. В агентстве работают профессионалы своего дела, изучающие ипотечный рынок страны.

На основании их данных разрабатываются новые программы кредитования населения. АИЖК работает с Правительством, а также с финансовыми организациями. Компания является своеобразным гарантом устойчивости и ликвидности ипотечного рынка.

Агентством разрабатываются программы, которые направлены на популяризацию инвестиций в строительные объекты. На практике, человек, оформляя ипотечный кредит, собирается выплачивать сумму определённому банку. Но, учреждение может перепродать долг АИЖК. Таким образом, агентство контролирует ситуацию на ипотечном рынке. В этом случае, для клиента поменяются только данные для оплаты.

К самому главному достоинству следует отнести то, что организация сохраняет ипотечную ставку на невысоком уровне. Деятельность агентства направлена на то, чтобы охватить как можно больше слоёв населения. И у АИЖК всё получается, ведь условия кредитования действительно выгодные. Программа кредитования отличается небольшим первым взносом. Это популяризирует деятельность агентства среди населения. Обычные семьи со средним доходом тоже могут претендовать на заключение ипотечного договора.

Недостатков тоже хватает. Например, агентство разработало серьёзные критерии отбора будущих заёмщиков. Пакет документов, который требуют сотрудники для заключения ипотечного договора, должен соответствовать их требованиям. Поданное заявление очень долго находится на рассмотрении, и это минус. В отдельных случаях можно ждать два месяца и более. Сотрудники объясняют такую долгую проверку тем, что в её реализации задействованы две организации — коммерческий банк и АИЖК.

И, если банк быстрее рассматривает документы, то государственная структура АИЖК справляется с этим медленнее. Не важно, заключён договор на ипотеку или нет, человек в любом случае может обратиться в АИЖК. Агентство предоставляет такие услуги:. Есть категория людей, которые уже имеют на руках заключённый договор, но хотят его рефинансировать.

Или же те, кто вкладывают в качестве первоначального взноса материнский капитал. Её задача заниматься рефинансированием существующих ипотечных договоров. И она успешно с ней справляется. У АИЖК имеется свой интернет портал, где указана вся актуальная информация. Там можно узнать сведения о тех ипотечных продуктах, которыми занимается АИЖК, где оформляется кредитный договор.

Для того чтобы оформить займ в агентстве, нужно соответствовать выставленным критериям. Не у всех клиентов это получается. Оформить ипотечный займ можно, начиная с возраста 21 года и до 65 лет. Обязательное условие — это высокая официальная зарплата. Существуют отдельные области, для которых предусмотрена сниженная процентная ставка. Все полномочия по разработке программных условий предоставляется местным властям.

В качестве первого взноса допускается использование материнского капитала. Практикующий главный бухгалтер и юрист. Главная Ипотека. Как получить займ через агентство АИЖК: пошаговый процесс. Ипотека в Сбербанке: преимущества, условия, оформление. Как рассчитать максимальный срок ипотеки в Сбербанке. Ипотека под залог имеющейся недвижимости: условия банка для клиентов. Досрочное погашение ипотеки в ВТБ пошаговый порядок действий.

Возврат страховки по ипотеке: пошаговый алгоритм действий.

Что такое АИЖК (Дом.рф)

Финансовые организации, предлагая программы по жилищному кредитованию, сталкиваются с дефицитом долгосрочных вложений. Инвесторы и владельцы депозитов размещают средства в банке на небольшой срок, поэтому использовать их для выдачи долгосрочного ипотечного кредита сложно.

Агентство является проектом федерального уровня. Это необходимый институт государственного экономического регулирования оборота ипотечных средств и ценных бумаг, а также рефинансирования жилищных кредитов. Инициатором создания выступает Правительство, собственником всего пакета акций — Российская Федерация. Управленческими полномочиями наделено Федеральное агентство по управлению госимуществом.

Начало деятельности АИЖК — г. С г. Собственником всех компаний является РФ, которой принадлежит весь пакет акций. В марте г. Официальный портал агентства использует новое название в качестве доменного имени и логотипа с г. Для переименования аффилированных структур отводится первое полугодие г. Основными целями федерального масштаба для Агентства являются: повышение доступности программ ипотечного кредитования, развитие рынка ипотечных ценных бумаг, рефинансирование выданных банками кредитов для повышения ликвидности, банковское инвестирование.

В процессе рефинансирования ипотечного займа АИЖК возвращает финансовым организациям средства, потраченные на ссуды.

Среди актуальных задач выделяют:. Практическая реализация целей и задач заключается в выкупе у банков-партнеров ипотечных кредитов за счет средств бюджетного финансирования.

Финансовая политика Агентства строится на основании двухуровневой системы. Первичными кредитодателями выступают финансовые организации банки, ипотечные агентства. Второй уровень кредитования осуществляет непосредственно АИЖК. Такая система позволяет каждому игроку рынка взять на себя часть рисковой ответственности по невозврату кредитных средств. Сотрудники Агентства не работают с физическими лицами, не занимаются оформлением и выдачей долгосрочных кредитов. Все эти функции выполняют банки-партнеры, которые работают в рамках общих стандартов, разработанных АИЖК.

После выдачи банковского кредита Агентство его рефинансирует. Банк восстанавливает свою ликвидность, возмещая кредит и получая комиссионные выплаты за привлечение и работу с клиентом, перевод денег на счет Агентства.

Преимущество для банков заключается в снижении рисков невозврата кредита, поскольку его тело уже выплачено. Проценты по займу получает АИЖК, однако прибыль банка формируется из комиссии. Дополнительные варианты получения прибыли для финансовой организации: увеличение базовой ставки разница остается банку , комиссия, выплачиваемая заемщиком за предоставление кредитных средств.

Агентству выгодна подобная схема, поскольку отсутствует необходимость работать с каждым клиентом, средства инвестируются в банки. Прибыль формируется из процентов по кредиту, которые перечисляются на счета АИЖК.

Если заемщик не в состоянии вернуть кредит в полном объеме, отвечает за него кредитодатель, то есть банк. Для этого предусмотрена возможность выкупа закладной, по которой можно реализовать ипотечную недвижимость и вернуть кредитные средства, проценты. Банки-партнеры при работе с клиентами должны придерживаться установленных правил — стандартов АИЖК. Также установленную форму имеют договора и другие важные параметры ипотечного займа, которые касаются субъектов ипотеки.

Особые требования предъявляются к потенциальным заемщикам:. Также устанавливаются возрастные ограничения. Кредит должен быть полностью погашен до достижения заемщиком 65 лет. Оформить ипотеку может гражданин России, достигший совершеннолетия, однако минимальный стаж работы 2 года практически повышает эту планку минимум до 20 лет. Обязательные условия: оформление личной страховки заемщика на весь период выплат по кредиту, залог приобретаемого на средства займа имущества.

Для тех, кто больше доверяет государственным организациям, чем коммерческим банкам, оформление ипотеки в АИЖК — наиболее приемлемый вариант.

Он страхует от коррекции условий договора ипотеки, к которой иногда прибегают банковские организации, прописывая такую возможность в договоре. Агентство предлагает несколько ипотечных программ, рассчитанных на разные возможности и пожелания клиентов. Например, предусмотрено кредитование для заемщиков, которые хотят купить не только дом, но и участок. Оформить кредит можно практически по всей России, поскольку партнеров у АИЖК много — это банки с достойной репутацией и широкой филиальной сетью.

К негативным аспектам оформления ипотеки относят длительность рассмотрения заявки, которая проходит 2 этапа проверки — в банке и в Агентстве. Процент по кредиту также не всегда самый низкий, поскольку среди банковских продуктов часто появляются новые ипотечные программы, предусматривающие более выгодную ставку.

Кредит в иностранной валюте не предусмотрен. Агентство ипотечного жилищного кредитования является государственной структурой, направленной на развитие ипотечного кредитования и системы рефинансирования долгосрочных жилищных займов. Агентство ипотечного жилищного кредитования. Как выбрать ипотечного брокера? АИЖК и сервисные агенты. Один из вариантов оформления долгосрочного ипотечного займа — обращение в Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Организация не работает напр Ипотечные агенты, являющиеся партнерами Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, оформляют долгосрочные жилищные займы клиентам под залог недви Риелтор и ипотека — нужна ли помощь специалиста?

К риелтору обращаются при покупке любой недвижимости, в том числе и жилья, которое приобретается в кредит. Ипотечный займ предполагает одобрение жилой

Ипотечное кредитование снова бьет рекорды — на этот раз благодаря льготной госпрограмме.

Чтобы взять кредит, нужно приложить немало усилий, а самое главное — соответствовать стандартам агентства. Например, компания выступает поручителем по ипотечным ценным бумагам, разрабатывает стандарты льготного ипотечного кредитования по целому ряду программ.

С года АИЖК еще и выдает в офисах дружественных банков ипотечные кредиты на покупку жилья на первичном рынке у партнеров-застройщиков. Для того чтобы получить ипотечный кредит по льготной ставке нужно соответствовать требованиям каждой конкретной программы.

Чтобы воспользоваться военной ипотекой, нужно быть военнослужащим и участником накопительно-ипотечной системы. Агентство не является кредитной организацией, поэтому с его баланса выдаются займы по агентской технологии. Платежи по будущему кредиту также оплачиваются через банки-партнеры агентства. Если заявка будет одобрена, то заявитель предстоит стандартная процедура оформления ипотечного займа и покупки квартиры или дома.

Согласно стандартам займы выдаются на срок от 36 до месяцев. Купить можно квартиру, индивидуальные жилые дома одновременно с земельными участками, на которых они расположены подробно о том, какая недвижимость считается жилой и кто может брать ипотеку на покупку такой недвижимости, мы рассказывали в этом материале. Больше о льготном ипотечном кредитовании и социальных программах по ипотеке, читайте тут. АИЖК предусматривает определенные требования к заемщикам и недвижимости, которая покупается в кредит.

Например, разрешается покупать только жилое помещение, которое соответствует требованиям жилищного законодательства, не находится в аварийном состоянии и не состоит на учете для проведения капитального ремонта с отселением. Лимит кредитования предусмотрен отдельно для каждой ипотечной программы, но в среднем колеблется от тыс.

Для получения кредита нужно собрать определенный пакет документов. Их список зависит от выбранной программы и покупаемой недвижимости о том, какой пакет бумаг и справок требуется для получения ипотеки, читайте тут , а из этой стати вы узнаете о том, можно ли оформить ипотеку без справок и дополнительных документов. Анкета заемщика представляет собой обычный бланк заявления, которое всегда заполняется претендентами на получение кредита.

В нем указывается:. АИЖК интересует, нет ли у клиента судимости, участвовал ли он в делах о банкротстве, создавал ли свой бизнес и сколько может тратить каждый месяц на погашение кредита. Скачать бланк анкеты АИЖК на ипотеку. С АИЖК сотрудничают многие лидеры рынка ипотечного кредитования. Можно обратиться в банки:. Кредитный договор заемщик подписывает с кредитной организацией и подчиняется ее условиям досрочного погашения кредита, начисления неустойки, принудительной продажи залога при длительной неуплаты кредита.

Но соответствие заемщика стандартам АИЖК проверяется еще на этапе подачи заявки. Главное достоинство программ по стандартам АИЖК их невероятно выгодные условия. В итоге заемщики платят каждый месяц гораздо меньшую сумму, чем могли бы, если бы оформили обычную ипотеку. Их платежи вполне могут составить тыс. Минус в том, что такие льготы доступны далеко не всем. Может быть повышена и ставка по ипотеке, если заемщик отказывается от страхования жизни, что сделает условия кредитования не такими уж и выгодными.

Для этого нужно только выбрать подходящую программу и направить заявку. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Оформление ипотеки Документы для ипотеки Ипотека без справок и документов Ипотека без официального трудоустройства Ипотека по двум документам Ипотека для индивидуальных предпринимателей Ипотека для пенсионеров Банки, которые выдают ипотеку пенсионерам Ипотека на жилую недвижимость Ипотека на дом Ипотека на земельный участок Ипотека на квартиру Ипотека на вторичные квартиры Банки с ипотекой на вторичное жилье Ипотека на долю в квартире Ипотека на комнату Ипотека на новостройки Ипотека на строительство дома Ипотека на нежилую недвижимость Ипотека с плохой кредитной историей Льготные и социальные ипотечные кредиты Военная ипотека Банки для военной ипотеки Ипотека для многодетной семьи Ипотека для молодой семьи Ипотека для молодой семьи в Сбербанке Ипотека для молодых специалистов Ипотека при рождении детей Социальная ипотека для инвалидов Оценка недвижимости для ипотеки Первоначальный взнос по ипотеке Ипотека без первоначального взноса Банки с ипотекой без первого взноса.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас: 8 Москва. Главная страница Задать вопрос Эксперты Коронавирус. Время на чтение: 5 минут Добавить в закладки. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно! Как получить кредит через Агентство ипотечного жилищного кредитования?

Стандарты, параметры и условия. Особенности составления анкеты. Самые высокие ставки предусмотрены для программ покупки жилья на первичном и вторичном рынке для всех категорий заемщиков.

На льготные условия могут рассчитывать только военнослужащие, многодетные и молодые семьи, сотрудники бюджетной сферы. Если жилье покупается на первичном рынке, то будет нужен ДДУ, а также документы о застройщике. При покупке жилья на вторичном рынке потребуется отчет оценщика, расширенная справка ЕГРН, техпаспорт БТИ, выписки из домовой книги и некоторые другие документы. На нашем интернет-портале вы найдете другие материалы об особенностях ипотечного кредитования индивидуальных предпринимателей , юридических лиц , иностранных гражданин , пенсионеров , а также нежилой недвижимости.

Не нашли ответа на свой вопрос? Комментарии 0. Ваш комментарий появится после проверки. Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Оформление ипотеки. Новое в разделе. Непосильный ипотечный кредит? Государственная программа помощи заемщикам — работает! Как купить дом, таунхаус или земельный участок под строительство жилья по военной ипотеке? Реально ли получить ипотеку без прописки и военного билета, если да, то в каких банках? Условия снижения процентной ставки по ипотеке для многодетных семей: общие правила и нюансы Что такое справка 2-НДФЛ для ипотеки, за какой период нужна и как её правильно заполнить?

Рекомендации и образец. Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам. Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию. Сообщить об опечатке Текст, который будет отправлен нашим редакторам:. Ваш комментарий необязательно :. Отправить Отмена.

Ипотека по программе от АИЖК

Финансовые организации, предлагая программы по жилищному кредитованию, сталкиваются с дефицитом долгосрочных вложений. Инвесторы и владельцы депозитов размещают средства в банке на небольшой срок, поэтому использовать их для выдачи долгосрочного ипотечного кредита сложно. Агентство является проектом федерального уровня.

Чтобы взять кредит, нужно приложить немало усилий, а самое главное — соответствовать стандартам агентства. Например, компания выступает поручителем по ипотечным ценным бумагам, разрабатывает стандарты льготного ипотечного кредитования по целому ряду программ. С года АИЖК еще и выдает в офисах дружественных банков ипотечные кредиты на покупку жилья на первичном рынке у партнеров-застройщиков. Для того чтобы получить ипотечный кредит по льготной ставке нужно соответствовать требованиям каждой конкретной программы. Чтобы воспользоваться военной ипотекой, нужно быть военнослужащим и участником накопительно-ипотечной системы. Агентство не является кредитной организацией, поэтому с его баланса выдаются займы по агентской технологии.

Что такое ипотека через АИЖК и как это работает?

По этим стандартам АИЖК выкупает закладные у банков, фактически обеспечивая банки деньгами для выдачи ипотеки. Данная страница - архивная. Аббревиатура АИЖК больше не используется. При этом, принципы работы во многом схожи с тем, что было в АИЖК. Ниже рассказано о том, чем являлось АИЖК и по каким принципам оно работало.

Что такое ипотечное агентство АИЖК и какие функции и задачи оно выполняет? Каковы стандарты выдачи ипотечного кредита на условиях АИЖК?  Практическая реализация целей и задач заключается в выкупе у банков-партнеров ипотечных кредитов за счет средств бюджетного финансирования. Финансовая политика Агентства строится на основании двухуровневой системы. Первичными кредитодателями выступают финансовые организации (банки, ипотечные агентства).

В году на базе АИЖК создан единый институт развития в жилищной сфере. Основные направления деятельности: развитие рынка ипотечного кредитования и ипотечных ценных бумаг, развитие рынка арендного жилья, в том числе с использованием механизмов коллективных инвестиций, обеспечение застройщиков земельными ресурсами и формирование комфортной городской среды [4] , а также создание ипотечно-строительного банка с задачей войти в топ-3 ипотечных кредиторов к году [7]. В январе года АИЖК было включено в список из 18 стратегических приоритетных компаний с государственным участием [9]. В феврале года наблюдательный совет АИЖК утвердил стратегию развития Единого института развития в жилищной сфере на — годы. Стратегия определяет основные направления деятельности института: обеспечение застройщиков земельными ресурсами, предоставление гарантий по кредитам застройщикам, развитие рынка арендного жилья за счет коллективных инвестиций, развитие ипотечного рынка [13].

АИЖК — это агентство, занимающееся ипотечным жилищным кредитованием. Оно становится чрезвычайно популярным, особенно на фоне возросшей ставки по ипотечному кредиту. Не менее важным является факт, что это организация, находящаяся под контролем государства.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. gotingsite

    И какой тогда вообще смысл работать в белую? если ты втихаря работаешь и тебя накрыли, то штраф заплатил и отстали, а если официально зареган и к тебе пришли то все, влип, ибо потратишь во много раз больше на штрафы, адвоката, а возможно и взятки. тот, кто придумывает подобные законы, наоборот загоняет бизнес в тень и порождает коррупцию. пятая колонна, самая настоящая. иначе не скажешь.

  2. Эмилия

    Мотоцикли попадают по новие закони?

© 2018-2020 eda-y.ru