+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно оформить отдельный лицевой счет на долю в однокомнатной квартире

Можно оформить отдельный лицевой счет на долю в однокомнатной квартире

Проблема долей в собственности весьма актуальна в наше время. Получив долю в наследство или приобретая квартиру в общую собственность с одним человеком или несколькими людьми, граждане часто попадают в конфликтные ситуации. Как быть в случае, если человеку принадлежит малая часть квартиры, а платить нужно половину? Или как перестать платить за себя и человека, который находится в долевой собственности, но не желает оплачивать коммунальные услуги? Можно ли изменить принцип деления лицевых счетов по справедливости?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа доли в квартире без согласия других собственников

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как разделить лицевой счет в квартире с долевой собственностью?

Случается так, что один-единственный человек может быть не в ладах с самим собой, и не находит в себе сил принять единственное верное решение. В ситуациях, где взаимодействуют два и более человека, прийти к какому-то компромиссному решению еще сложнее.

Если в квартире несколько собственников, конфликты по вопросам оплаты жилого помещения вещь почти такая же рутинная, как отключение летом горячего водоснабжения — случается в самый неподходящий момент. Памятуя о том, как москвичей испортил квартирный вопрос, не всегда эти конфликты устраняются так же быстро, как перебои с водоснабжением. Иногда для нормализации ситуации необходимо принимать серьезные шаги.

Бывают ситуации, когда в квартирах с долевой собственностью только один из рассорившихся собственников оплачивает коммунальные услуги. В конце-концов, перед ним возникает дилемма — доколе? Что делать, если вы попали в такую ситуацию? Вариант 1: Вы можете продолжать оплачивать счета полностью, вздыхая и ругая нерадивых совладельцев. Вариант 2: Вы можете оплачивать только свою долю квитанции. Например, если сумма оплаты составляет 8 тысяч рублей, а собственников 2, вы со спокойной совестью оплачиваете причитающиеся вам 4 тысячи рублей.

И можете так делать до тех пор, пока случайно не обнаружите, что ваши счета арестованы. В процессе разбирательств раскроется, что долги по оплате накопились, и коммунальные службы обратились в суд для выдачи приказа об уплате накопившейся задолженности. А поскольку в лицевом счете и по платежкам значится ваша фамилия, оплатить все равно причитается вам. Ресурсоснабжающим или управляющим организациям нет дела до ваших взаимоотношений с другими владельцами жилья, их интересует лишь своевременная оплата предоставленных услуг.

Что же делать в такой ситуации? Вы можете подать иск в суд на совладельцев о взыскании задолженности с нерадивых собственников.

Но здесь возникает еще одна проблема. Даже если суд удовлетворит ваш иск, вопрос истребования денежных средств с должников остается открытым.

Возможно, ответчики внезапно окажутся неплатежеспособными, и долг за квартиру так и будет копиться. Кроме того, такой подход не решает проблему дальнейшей оплаты квитанций за жилищно-коммунальные услуги.

Квитанции будут продолжать приходить на ваше имя, и вы будете нести все связанные с этим риски. Вариант 3: провести такое популярное в народе разделение лицевых счетов, чтобы каждый собственник был ответственен перед законом за оплату своей части в общей стоимости коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение.

С последним пунктом, как с самым правильным с юридической точки зрения, мы разберемся далее. Сразу после сдачи в эксплуатацию дома квартире присваивается совокупность цифр. Это и есть номер лицевого счета. Эта информация привязана к квартире до самого конца ее эксплуатации, и не изменяется вместе со сменой владельца. Для краткости в тексте будем звать его ФЛС. Как любое личное дело, ФЛС содержит всю информацию о жилом помещении:.

До принятия нового жилищного кодекса у граждан была возможность разделить лицевые счета — фактически поделить жилые комнаты квартиры между собой, а кухню и санузел назвать местами общего пользования.

В результате каждый становился собственником своего отдельного кусочка квартиры, а сама квартира приобретала статус коммунальной. После изменений года, связанных с введением в действие нового ЖК РФ, было принято решение не плодить коммунальные квартиры.

Граждан лишили возможности физического разделения квартиры на два отдельных жилых помещения. Но для того, чтобы избежать коммунальных конфликтов, сохранилась возможность номинального разделения лицевых счетов. То есть фактически каждый собственник может выделить свою долю в общей массе коммунальных услуг и оплачивать только ее.

О нем мы и поговорим сегодня. Предположим, у вас ситуация, когда собственники смогли прийти к соглашению о том, что отныне каждый оплачивает за себя. Все договорившиеся — люди вменяемые, и радостно ждут своей отдельной квитанции. В соответствии со статьей ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 2 статьи ГК РФ гласит, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. В соответствии со статьей ЖК РФ, платежные документы для внесения оплаты за жилое помещение и ЖКУ предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Учитывая изложенное, быть собственником доли квартиры — необходимое и достаточное условие для того, чтобы обратиться с заявлением о перераспределении коммунальных платежей между собственниками в управляющую организацию.

Заявление от собственников может быть как совместное одно на всех , так и у каждого свое. К заявлению необходимо приложить документ, подтверждающий право собственности на квартиру. Он должен содержать в себе перечень собственников с размерами их долей. Таким документом является любой правоустанавливающий договор на квартиру — купчая, договор долевого участия в строительстве, свидетельство о праве на наследство по закону, дарение, приватизационный договор.

Обычно для подтверждения вступления в силу заключенного договора предоставляется свидетельство о государственной регистрации права. Свидетельство подтверждает факт регистрации собственности и тоже содержит в себе информацию о собственниках и их долях.

Само собой, документ, удостоверяющий личность, также должен быть при себе. Возможно, управляющая компания захочет оставить себе его копию. На основании этих документов специалисты управляющей организации могут рассчитать долю оплаты от общей суммы на каждого собственника, и присылать владельцам квартиры отдельные квитанции каждому, соразмерно доле, которая находится в их собственности. Если жильцы вашего многоквартирного дома в качестве формы управления выбрали не управляющую компанию, а товарищество собственников жилья, ил непосредственное управление многоквартирным домом, то с заявлением о разделе квитанций для каждого собственника необходимо обращаться к председателю ТСЖ или непосредственно в ресурсоснабжающую организацию.

К сожалению, не всегда совладельцы расположены решать вопрос мирным путем. Бывают ситуации, когда один из собственников не желает участвовать в содержании своего имущества. В соответствии с частью 1 статьи ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, если хозяева квартиры никак не могут прийти к единому решению, или управляющая организация ответила на заявление отказом, определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг остается только в судебном порядке.

Судебный иск об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги направляется в районный суд по месту регистрации ответчика. Вместе с иском в канцелярию суда необходимо направить следующий пакет документов:. Заседание должно быть назначено через 30 дней после подачи искового заявления. Вынесенное решение вступит в законную силу через 10 дней после его оглашения. Ответчик вправе в течение этих десяти дней оспорить принятое решение в суде высшей инстанции. Исковое заявление может быть рассмотрено и в отсутствие ответчика.

К примеру, если другой собственник чинит вам препятствия и решил не являться на судебные заседания. В этом случае, если он был надлежащим образом уведомлен о времени и месте проведения заседания например, заказным почтовым отправлением с уведомлением , суд законно может рассматривать дело в его отсутствие.

Как правило, суд не отказывает в удовлетворении подобных исков. И сумма по оплате за ЖКУ разделяется пропорционально доле каждого из собственников.

Существуют судебные прецеденты, когда собственнику, не проживающему в квартире, и оплачивающему коммунальные услуги по месту проживания, уменьшают долю оплаты в спорной квартире. После вступления решения в законную силу, один из его заверенных экземпляров необходимо направить в управляющую организацию.

Принятое решение является обязательным для исполнения. Основываясь на нем, УК произведет необходимые расчеты и организует раздельные квитанции каждому собственнику. Если УК по-прежнему не будет торопиться с исполнением решения суда, необходимо обратиться в Федеральную службу судебных приставов для возбуждения исполнительного производства.

После принятия судом соответствующего решения, с каждым из собственников заключается договор на оплату части жилого помещения и коммунальных услуг. Все счетчики, установленные в доме, признаются общим имуществом всех владельцев.

За хозяевами квартиры закрепляется совместная обязанность своевременной профилактики, поверки, ремонта и замены приборов учета. Передача сведений с приборов учета по-прежнему останется обязанностью собственников. Каким образом будет осуществляться замена и ремонт вышедшего из строя оборудования, собственники должны определить самостоятельно.

С этого момента каждому совладельцу будет приходить именная квитанция. В этой квитанции обычно указывают полную сумму оплаты и размер доли, установленный для каждого конкретного собственника. Сумму к оплате последний должен рассчитать самостоятельно. При таком подходе, задолженность одного из плательщиков не будет касаться тех, кто исправно оплачивает все выставленные счета.

Ну и на всякий случай упомянем, что оплата коммунальных услуг — обязанность собственников квартиры. Если собственник один, а зарегистрированных в квартире человек больше, владелец не вправе требовать от прописанных граждан оплаты части коммунальных услуг ни лично, ни в судебном порядке.

Выписка из лицевого счета квартиры где получить, образец, как получить через госуслуги. Как стать риэлтором. Novostroev: новостройки Москвы subscribers.

Как разделить лицевой счет в приватизированой однокомнатной квартире

Собственникам жилья нормами действующих законодательных актов вменяется обязанность по своевременной оплате коммунальных платежей. В соответствии со статьей ЖК РФ, принятого в г. В Гражданском Кодексе РФ, в статье конкретизируется, что ответственность каждого владельца по уплате коммунальных услуг пропорциональна имеющейся доли. Такие случаи не редкость, когда речь идет о бывших супругах, проживающих на одной жилплощади или наследниках, не желающих в добровольном порядке договориться между собой о порядке разделения расходов, связанных с полученной в наследство недвижимостью. В подобных ситуациях крайне актуальным становится вопрос о том, как можно разделить лицевой счет в квартире с долевой собственностью, чтоб каждый владелец мог производить оплату индивидуально.

Добрый день, уважаемые читатели. С вами юрист по жилищному праву Евгений Волков. Сегодня поговорим про разделение лицевого счета на квартиру.

Собственники квартир наряду с правом распоряжаться и пользоваться недвижимым объектом получают ряд обязанностей, одной из которых является обязанность вовремя и в полном размере вносить коммунальные платежи. Однако бывают ситуации, когда жильцы не могут спокойно договориться между собой, как им распределить оплату коммуналки, ведь если жилплощадь разделена на доли, то эту ответственность несёт на себе каждый совладелец. Для того чтобы решить эту проблему, можно разделить лицевой счёт и оплату в квартире с долевой собственностью. Разберёмся, как это сделать. Лицевой счёт — это документ, который сформирован на отдельный недвижимый объект и содержит в себе следующие сведения:.

Можно ли разделить лицевой счет в квартире с долевой собственностью в 2020 году

Собственники квартир наряду с правом распоряжаться и пользоваться недвижимым объектом получают ряд обязанностей, одной из которых является обязанность вовремя и в полном размере вносить коммунальные платежи. Однако бывают ситуации, когда жильцы не могут спокойно договориться между собой, как им распределить оплату коммуналки, ведь если жилплощадь разделена на доли, то эту ответственность несёт на себе каждый совладелец.

Для того чтобы решить эту проблему, можно разделить лицевой счёт и оплату в квартире с долевой собственностью. Разберёмся, как это сделать.

Лицевой счёт — это документ, который сформирован на отдельный недвижимый объект и содержит в себе следующие сведения:. На основании лицевого счёта формируются квитанции о начислении коммунальных платежей. До года, когда правительством РФ был принят новый Жилищный кодекс , процедура разделения лицевого счета ЛС производилась путём выделения доли в натуре. То есть из одной квартиры или дома выделялось несколько обособленных жилых помещений с отдельным входом, иными словами, образовывалась коммунальная квартира.

Естественно, для каждого объекта формировался свой ЛС. Прежде чем рассматривать возможность выделения индивидуального счёта, стоит сказать, что такую процедуру можно сделать только в приватизированной квартире. В муниципальной раздел невозможен. Если жильё находится в индивидуальной собственности, то есть по документам принадлежит одному человеку, а остальные жильцы просто зарегистрированы на жилплощади, то разделить ЛС не получится.

Ведь фактически собственник один и ответственность за объект лежит только на нём одном. В случае, когда имущество является совместно нажитым, например его приобретали супруги в браке, то выделить отдельные счета тоже невозможно. Сначала нужно добиться выделения своей доли в квартире, а потом уже запрашивать разделение счёта.

Произвести выделение долей можно либо в добровольном порядке через нотариуса, либо в суде. На основании нотариального соглашения или судебного постановления Росреестр делает соответствующие правки, и теперь уже владельцы определённых долей могут обращаться за формированием отдельных ЛС.

Как правило, необходимость поделить обязанности по уплате коммунальных услуг возникают, когда люди, живущие вместе, не могут распределить ответственность самостоятельно. Это может произойти из-за раздора в семье, вследствие развода, когда на одной территории оказались бывшие супруги или когда жилплощадь унаследовали несколько чужих друг другу человек.

Существует два варианта решения проблемы. Первый — мирное урегулирование дела через ЖСК или управляющую компанию. Второй — через судебную инстанцию. Если совладельцам недвижимого объекта удалось договориться между собой, то они могут решить вопрос мирно, не обращаясь в суд. Для этого им необходимо обратиться в управляющую компанию, обслуживающую дом, с просьбой о разделе ЛС. С собой им необходимо иметь следующий пакет документации:.

На основании этих документов УК примет решение о формировании разных счетов, и каждому собственнику будет приходить отдельная квитанция об оплате ЖКУ в соответствии с его долей.

Однако не всегда соседям удаётся договориться друг с другом в мирном порядке. Особенно если один из жильцов ведёт неблагонадёжный образ жизни. В этом случае потребуется подавать заявление в судебный орган. Такая необходимость может возникнуть и в том случае, когда жилищная компания отказывает в выделении отдельного счёта из-за нежелания разбираться с лишними хлопотами. Данные дела являются неимущественными, поэтому они подлежат юрисдикции мирового судьи, который располагается по месту регистрации недвижимого объекта.

Госпошлина в году составляет фиксированную сумму в рублей. Исковое заявление на раздел ЛС в приватизированной квартире содержит следующую информацию:. Не обязательно, чтобы на рассмотрении дела присутствовали все жильцы. Достаточно, если в зале суда будет находиться только заявитель. Заседание назначается через 30 дней после подачи документов в судебный секретариат. Истец получает решение на руки через 10 дней после заседания. Как правило, суд выносит решение разделить ЛС в зависимости от размера доли каждого владельца.

Однако на это можно повлиять. Предположим, что гражданин владеет частью квартиры, однако проживает и зарегистрирован по другому адресу. Если он докажет в суде, что оплачивает коммунальные услуги по другому адресу, то размер ЖКУ в долевой квартире ему могут уменьшить. Один из самых распространённых вопросов: возможно ли оформить индивидуальный ЛС, если на квартире имеется долг за коммунальные платежи?

Само наличие долга не является препятствием для процедуры раздела. Однако суд может постановить разбросать задолженность между всеми совладельцами. Со своей стороны, если долг возник из-за одного человека, ведущего неблагонадёжный образ жизни, совладельцы могут обратиться с заявлением в суд и взыскать с него долги. Раздел лицевого счета может стать удобным решением для многих людей, волей случая оказавшихся на одной жилплощади.

Эта процедура избавит многие семьи от конфликтов и поможет справляться с обязанностями по распоряжению и содержанию недвижимого имущества. Пожалуйста, подскажите как оформить лицевой счет на эту долю?

Какое нужно заявление о разделении долга на собственников? В случае раздела лицевого счета становится ли квартира коммунальной? Интересует вопрос о разделении лицевого счета в долевой квартире. На каких условиях и какие необходимы документы? Как правильно поступить в ситуации, когда дальнейшее совместное проживание супругов невозможно, в виду непереносимости друг друга, в приватизированной квартире. У честь необходимо то обстоятельство ,что после смерти матери остался несовершеннолетний внук, в данное время.

В этой связи возможно ли разделение лицевого счёта и отчуждение болевой собственности? У квартиры два собственника, лицевой счет оформлен только на одного. Имеет ли это какое-то значение, если один из собственников захочет продать свою долю? Подскажите, пожалуйста. Квартира на троих собственников. Очень давно четырем сестрам из дет дома дали трехкомн. Три сестры умерли. У старшей в этой кв. И младшая детдом.

Всего 7 человек. Жили все не дружно. Никто не хотел платить за всех, да и не всегда платили за себя — пили, и пили хорошо. Накопился долг. Суть в другом. Дочь старшей сестры с детьми уже с летними вернулась в эту квартиру от первого мужа. Вновь вышла замуж. Её дочери с ней не живут. Но имея на руках три доли, коммуналку оплачивает за себя и за своих детей, несмотря на то, что они с ней не проживают.

Вторая часть долей — младшая сестра и ее дочь с двумя несовершеннолетними детьми. Полтора года назад эта сестра из д. Умершая сестра по всем платежкам числится. Ей предлагали поделить платежи в равных долях, отказалась по причине непроживания и отсутствия денег. В натуре не выделить. Трем долям нужны деньги на ипотеку, первый взнос. И плюнуть на все и оставить эти доли пьянице не хотят.

Хотя она этого 1,5 года ждет. Какой выход? Я являюсь владельцем доли в квартире, доставшейся мне по наследству от родителей. Могу ли я открыть отдельный лицевой счет?

Хочу разделить счета по оплате за коммунальные услуги между собствениками-супругами, которые вместе не проживают, но квартира находится в ипотеке, возможно ли это сделать? Здравствуйте,нужна помощь или консультация что можно сделать? Проживаю в коммунальной квартире 4 ком ,2 собственника занимают по одной комнате.

Отец купил себе жилье и собирается там жить,по этому кварплату он не платит. Плачу за него я. Сестра решила снять квартиру и съехала и от коммуналки оплачивает по рублей. Хотя ранее была договоренность об оплате раз в 2 месяца полностью кварплату.

Сейчас она отказывается оплачивать коммуналку полностью мотивируя это тем что она там не живет и по этому она платит рублей всего. Из за неё образовалась задолжность,которую она отказывается оплачивать. Подскажите что делать и как поступить? Так как кварплата рассчитана на 4 человек прописанных и приходит по р.

Дочь вступила в долевое наследство квартиры, проживать там не будет, хотим разделить счета на оплату жкх. За что она обязана платить? Что нужно сделать? Можно ли разделить лицевой счет на квартиру, без уведомления одного из собственников, имеющего долю? Мы проживаем в Екатеринбурге в коммунальной квартире на 5 собственников.

Разделение лицевых счетов между собственниками квартиры

Проживанием с мужем в браке в однокомнатной квартире. Двое детей. Муж за квартиру не платит. Финансово не помогает. Могу ли я как то оформить субсидию ЖКХ без учёта дохода мужа? Слышала что можно разделить лицевые счета. Но поможет ли это при том что мы в официальном браке, все в четвертом прописаны в этой квартире. Есть свидетели, друзья, что муж зарплату спускает только на себя. И ещё вопрос, могу ли подать в суд на алименты для детей без развода? Спасибо большое! Лицевые счета разделены с года.

Можем ли мы с дочкой получить отдельную однокомнатную квартиру? Можно ли разделить лицевой счёт в однокомнатной квартире с двумя собственниками. Один собственник прописан и проживает в квартире и не платит за её, а другой собственник проживает по другому адресу и заставляют платить все долги собственника который не проживает в квартире.

Куда мне надо пойти, чтобы разделить лицевой счёт в однокомнатной квартире в приватизированной есть доля в квартире. Возможно ли разделить лицевые счета в однокомнатной квартире, если чётыре собственника и один из них уже много лет уклоняется от оплаты расходов на содержание жилья, ссылаясь на то, что в ней не проживает. В однокомнатной квартире между бывшими супругами необходимо разделить лицевые счёта, как это сделать? Разделил лицевые счета в однокомнатной квартире один владелец не зарегистрирован и оТКазывается платить ТК взыскивает по суду долг с другого владельца мотивируя тем что второй собственник прописан.

Проживать в собственности невозможно, там живут другая семья с ребёнком, да и нет места жить. Пятиэтажка под снос не идёт. Что я могу сделать, чтобы рассчитывать на новое жильё? Продав эту долю собственникам на руках останется тыс.

Что можно в Москве или области купить на эти деньги? Можно ли встать на очередь? Мы с сестрой вступили в права собственности однокомнатной квартирой по закону, оформили на себя по одной второй доле в квартире и хотим разделить лицевой счет на оплату ЖКХ, в квартире прописана только я.

Возможно ли сделать такой раздел и куда обращаться. Квартира однокомнатная прописан отец и дочь в собственности дочери управляющая компания разделила лицевые счета правомерно ли это. Наш дом планируют сносить в связи с продажей земли под ним. Дом на 14 квартир. Мы живём в однокомнатной квартире на два собственника, лицевые счета не разделены.

Что нам полагается при сносе? Если в двухкомнатной квартире разделить лицевой счет, учитывая, что дом включен в реновацию, возможно получить две однокомнатные квартиры? Брат развелся с женой. Детей нет. Суд присудил однокомнатную квартиру делить пополам. Естественно, жить с бывшей женой он не может. Жена против продажи квартиры. Может ли он разделить лицевой счет, чтобы в дальнейшем продать свою долю?

Я в разводе с женой с года. Получили в новом доме однокомнатную квартиру по расселению ветхого жилья, по решению суда моя прописка сохранилась и разделили лицевые счета. Моя доля в квартире составляет 9,3 кв. Но так как я не проживаю с бывшей женой она мне не дает ключ от квартиры.

Я бы хотел на своей доле в квартире поставить мебель. Так как другого жилья в собственности не имею. Живу в съёмной квартире. Бывшая жена препятствует. Посоветуйте как мне быть? Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Разделить лицевые счета в однокомнатной квартире. Анастасия Анатольевна. Как разделить лицевой счет квартира не приватизирована однокомнатная.

Адвокат Якушева Ольга Владимировна. Вам помог ответ: Да Нет. Адвокат Кулигин Георгий Борисович. Заявление собственнику, но надо выделить два лица-ответственных. Есть ситуации, когда это невозможно. Консультация по Вашему вопросу. Скажите, возможно ли разделить лицевой счет в однокомнатной квартире? Юрист Искендеров Эмиль Эльдарович. Чтобы не платить за другого - делите в суде коммунальные платежи по квитанциям. Обращайтесь если будет нужна помощь с иском.

Исковое заявление подается в суд по правилам ст. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Адвокат Солодихин Андрей Юрьевич. Нет, так как это одно жилое помещение. Юрист Высоцкая Вера Борисовна. Раздел лицевого счета не предусмотрен действующим ЖК РФ с г. Можно определить доли в оплате ЖКУ разделить квитанции.

Если квартира в собственности, то нужно обратиться в управляющую компанию. Если муниципальная, - получить отказ от УК и в суд. Выдел в натуре, разумеется, невозможен.

Веду жилищные дела, обращайтесь. Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами нам недоступны Ваши телефоны , будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков, звоните сами выбранному специалисту. Потому что бесплатный сыр сами знаете где С Вас попросят заплатить в 10 раз больше, чем стоят аналогичные услуги Может ли суд разделить лицевой счет в однокомнатной неприватизированной квартире.

Юрист Харченко О. Лена, здравствуйте! Если под разделом лицевого счета Вы подразумеваете заключение отдельных договоров социального найма, то нет, не может. И не важно, сколько комнат в квартире. Если же имеете в виду определение долей в оплате за наем и ЖКУ определение порядка оплаты за ЖКУ , для того, чтобы граждане оплачивали ЖКУ отдельно друг от друга, по разным квитанциям, то такое возможно. С уважением, Харченко О. Юрист Машинева Светлана Валерьевна.

Добрый день на алименты вы можете подать как в браке, так и после прекращения брака. Что же касается субсидий доход считается с каждого члена семьи. В случае прекращения брака доход мужа не учитывается. В случае раздела лицевых счетов, каждый обладатель будет оплачивать свою часть.

Юрист Воробьёв Станислав Борисович. Добрый день, Анна! А на алименты можете подать и будучи в браке, при чем в твердой сумме, согласно нормы статьи 83 СК РФ. Также, можете заявить иск в силу нормы 86 СК РФ. Юрист Малых Андрей Аркадьевич. Неизвестно, все зависит от местного законодательства. В рамках федерального - может вообще быть просто выплачена компенсация, в указанном случае.

Юрист Скворцов Сергей Владимирович. Адвокат Вечерский Константин Сергеевич. Вопрос решается соглашением всех сособственников, при отказе остальных собственников, а также при отказе УК выдавать раздельные платежные документы необходимо подать исковое заявление в суд.

Ответчики - остальные собственники.

Вопрос о разделении лицевых счетов в приватизированной квартире в настоящее время волнует многих.

Проблема, связанная с оплатой коммунальных начислений, возникает достаточно часто. Люди, владеющие частью имущества, в таких случаях обращаются к специалистам, способным пояснить, как разделить лицевой счет в квартире с долевой собственностью. К сожалению, процедуру нельзя отнести к разряду простых и понятных, потому что при оформлении обязательных документов очень важно учитывать все возможные нюансы и особенности. О том, как правильно выполнить раздел финансового счета и какие документы для этого потребуются, будет рассказано в данной статье.

Дело в том, что в быту данное мероприятие носит название выделение доли в оплате ЖКУ на каждого собственника квартиры. Осуществить разделение можно лишь тогда, когда жилплощадь находится в долевой собственности и каждый из жильцов имеет документ, подтверждающий его право. При формировании лицевого счета закон учитывает площадь жилища и количество жильцов, зарегистрированных на территории квартиры. Основанием для ежемесячного выписывания квитанция является стандартный договор об оплате коммунальных услуг.

Если в помещении два собственника и больше, то каждый из граждан выступает участником такого соглашения и принимает на себя обязательство по оплате ЖКУ в равных долях с другими владельцами.

К сожалению, на практике не все жильцы своевременно вносят плату, поэтому рано или поздно встает вопрос о том, как разделить начисления на две и более частей и для каждого владельца предоставлять отдельные квитанции. Просто так поделить счет между владельцами нельзя.

Важно, чтобы соблюдались условия, прописанные в действующем законодательстве. Закон не налагает никаких ограничений на проведение процедуры, если у собственников квартиры имеются или отсутствуют родственные связи. С учетом того, как граждане относятся к такому варианту решения вопроса, предусмотрено два способа разделения расчетов по коммунальным начислениям:.

Для каждого из предложенных способов предусмотрены свои правила и порядок проведения. Важным пунктом считается подготовка необходимой документации. Если между владельцами помещения нет споров и взаимных претензий, то процедура раздела платежей по ЖКУ будет состоять из следующих этапов:. На этом процедура считается завершенной, и каждый гражданин может оплачивать поступающие счета по раздельности. Не всегда владельцы квартиры соглашаются на такой шаг, объясняя свое решение возможными правовыми проблемами в будущем.

Рассмотрим ситуацию, когда гражданину, желающему выполнить разделение счетов, потребуется обратиться в судебный орган. Первой трудностью в этом случае может стать отсутствие права собственности у граждан на помещение. Ситуация оспаривается в суде, при этом истец должен будет оплатить госпошлину с учетом стоимости доли, на которую он претендует.

Общий перечень документов определить невозможно, потому что каждая ситуация рассматривается индивидуально. Вторая проблема — это возражения кого-либо из собственников. В этом случае необходимо будет подавать иск относительно определения порядка пользования жильем, включая получение отдельных счетов на оплату коммунальных услуг.

Кроме заявления потребуется подготовить паспорт истца и свидетельство о собственности. Госпошлина составит рублей. В остальном процедура носит стандартный характер, и после вынесения решения истцу достаточно будет обратиться с этим документом в управляющую компанию и оформить раздел лицевого счета. К сожалению, в судебной практике встречаются и такие ситуации, когда управляющая компания не идет навстречу заявителю и отказывается разделять счет.

Увы, но в такой ситуации придется вновь обращаться в суд. Выполнить разделение лицевого счета по начислению коммунальных платежей разрешается законодательством. Процедура весьма коварная, поскольку требует переоформления соглашения об оказании коммунальных услуг для определенной квартиры. Если собственники недвижимости согласны выполнить такой раздел, то никаких проблем не возникнет и вся процедура займет несколько дней. В случае несогласия владельцев потребуется обратиться в судебный орган и урегулировать вопрос таким образом.

Собственникам жилья нормами действующих законодательных актов вменяется обязанность по своевременной оплате коммунальных платежей. В соответствии со статьей ЖК РФ, принятого в г. В Гражданском Кодексе РФ, в статье конкретизируется, что ответственность каждого владельца по уплате коммунальных услуг пропорциональна имеющейся доли.

Такие случаи не редкость, когда речь идет о бывших супругах, проживающих на одной жилплощади или наследниках, не желающих в добровольном порядке договориться между собой о порядке разделения расходов, связанных с полученной в наследство недвижимостью. В подобных ситуациях крайне актуальным становится вопрос о том, как можно разделить лицевой счет в квартире с долевой собственностью, чтоб каждый владелец мог производить оплату индивидуально.

В частности, на основании статьи 86 этого, уже утратившего силу законодательного акта, лица, не являющиеся более родственниками, имели право на заключение персонального договора социального найма, согласно которому происходил последующий раздел. Фактически, это происходило путем деления недвижимого имущества в натуре, при условии, что площадь и технические характеристики помещения позволяли это осуществить. Таким образом, обычная квартира превращалась в коммунальную.

Но в связи с изменениями внутриполитического курса государства, направленного на устранение такого явления, как коммунальные квартиры, в новом Жилищном Кодексе подобные положения отсутствуют.

Однако отсутствие регламентирующих норм не снизило актуальность проблемы. Впрочем, в действующем ЖК РФ нет и предписаний, прямо или косвенно запрещающих разделение лицевого счета для собственников при возникновении подобной необходимости.

Лицевой счет далее ЛС открывается на все помещение в целом, не важно, идет ли речь о приватизированной жилплощади или о жилье, предоставленном в пользование на основании договора социального найма. Ежемесячные квитанции за коммунальные услуги формируются на основании ЛС. В данном документе содержится следующая информация:. В тех случаях, когда произошла смена владельца недвижимости или жилище претерпело изменения посредством осуществления перепланировки, в финансово-лицевой счет вносятся соответствующие изменения сотрудниками Единого информационно-расчетного центра, после подачи заявления владельцем в ЕИРЦ и предоставления подтверждающей документации.

Например, если речь идет о бывших супругах, проживающих в одной квартире, когда жилплощадь оформлена лишь на одного из них, для раздела ЛС в первую очередь требуется выделение доли с получением отдельного свидетельства о праве собственности. Так как все нажитое в браке является совместным имуществом супругов, для деления недвижимости необходимо заключить нотариальное соглашение о раздельном имущественном режиме у нотариуса, на основании которого в Росреестре будет выданы правоустанавливающие свидетельства для каждого из супругов с указанием размеров долей.

После получения свидетельств из Росреестра владельцы могут обратиться в ТСЖ или Управляющую компанию с заявлением о намерении получить разделенный ЛС для каждого из хозяев помещения. Для этого в ТСЖ или УК подается заявление о выделении индивидуального ЛС на основании имеющихся свидетельств о праве собственности на часть жилплощади и соглашения, заключенного между собственниками.

Соглашение заключается предварительно в письменной форме и заверяется в нотариальном порядке. Определенных требований к данному документу не предъявляется, его составление определяется общими условиями для подобного рода документов в соответствии с гражданским законодательством.

В самом соглашении поясняется порядок внесения, размер оплаты и в какие сроки будет осуществляться расчет по коммунальным платежам каждым из собственников.

Количество экземпляров сформированного соглашения должно быть эквивалентно количеству участников, его заключивших, плюс, дополнительные экземпляры изготовляются для организаций, предоставляющих коммунальные услуги, в зависимости от их общего количества.

Иногда жилищно-эксплуатационные организации безосновательно отказывают в разграничении ЛС, либо сами владельцы жилья не могут прийти к компромиссу в данном вопросе. Подобного рода дела относятся к юрисдикции мировых судей и являются неимущественными, поэтому размер госпошлины в соответствии с НК РФ составит рублей для инициатора раздела.

Подсудность дела определяется согласно месту расположения квартиры, в которой предстоит произвести разделение ЛС. В судебный орган вместе с исковым заявлением потребуется предоставить свидетельства о праве собственности и техническую документацию жилья, а также квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины.

В тех случаях, когда при наличии договоренности хозяев имеет место необоснованный отказ Управляющей компании в выделении отдельных ЛС каждому из владельцев, в суд необходимо также представить соглашение, заключенное между собственниками.

Кроме перечисленного могут потребоваться такие документы, как выписка с лицевого счета и справка об отсутствии задолженности по потребленным коммунальным ресурсам, либо договор рассрочки погашения от ресурсоснабжающих организаций. В том случае, если судом будет вынесено положительное для истца решение, после его вступления в законную силу, жилищно-эксплуатационная компания обязана исполнить судебное предписание, проведя разграничение путем формирования платежных документов для каждого из собственников.

Подводя итог, требуется отметить, что под терминологией разделения счетов в общей квартире чаще всего подразумевается формирование индивидуальных платежных документов для владельцев соразмерно имеющейся в собственности доли без фактического разделения единого ЛС на все помещение. Разделить имеющийся финансово-лицевой счет отдельно взятой квартиры возможно лишь при наличии возможностей осуществления перепланировки жилья, при которой за каждым из хозяев долевой собственности будет закреплена жилая комната с отдельным входом и помещения подсобного предназначения целиком или частично, такие как кухня, санузел, кладовые.

Подобный вариант наиболее оптимален для частных домов, где имеются возможности для перепланировки жилища с созданием автономных частей с отдельным входом для каждого из хозяев. Разделение ЛС в однокомнатной квартире не может быть произведено ввиду отсутствия возможности осуществить выдел доли жилья в натуре. Если жилое помещение является домом для нескольких граждан, иногда сложно прийти к взаимопониманию по поводу оплаты коммунальных услуг. Чтобы избежать споров, нужно произвести разделение лицевого счета в приватизированной квартире между жильцами.

Но подобная процедура не так проста, как кажется. Процесс создания нескольких счетов напрямую связан с действием договора о выделении долей жилого помещения владельцам. Подобная процедура предусмотрена законодательством, однако осуществить ее можно только при выполнении нескольких условий:. Ранее закон выдвигал больше требований. Например, строго фиксировал размер кухонного помещения для жилья, которое разделялось в долях. Его площадь должна была составлять не менее 6 кв.

Однако позже условие отменили, поэтому теперь нужно руководствоваться только двумя вышеперечисленными правилами. Последнее действие осуществить в приватизированной квартире реально.

А в муниципальных подобное выделение между нанимателями невозможно. Подобное правило напрямую вытекает из статьи ЖК РФ. Обычно договор с поставщиками коммунальных услуг, в том числе на обслуживание придомовой территории, заключается с одним из собственников. Остальные принимают на себя равные обязанности по внесению платежей в соответствии со статьей ГК РФ. Но если вопрос о создании нескольких платежных документов стал достаточно острым, следует узнать, как сделать выделение в различных обстоятельствах.

Наиболее простой способ произвести раздел счетов — обратиться в обслуживающую многоквартирный дом организацию. Однако он доступен только жильцам, которые мирно урегулировали вопрос о долях. На основании ходатайства управляющая компания производит расчеты, а затем начинает формировать отдельные платежные документы для каждого владельца.

Обращаться в орган власти следует в случаях, когда иным способом решить проблему с разделением счетов невозможно:. Отдельно следует упомянуть о необходимости уплаты госпошлины. Если предметом иска является исключительно разделение лицевых счетов, гражданин вносит рублей, как устанавливает статья В случае необходимости выделения долей взнос напрямую зависит от стоимости квартиры и вычисляется по правилам, обозначенным в 1 пункте статьи После того, как собраны все документы, формируется сам иск на разделение лицевых счетов.

От правильности составления заявления напрямую зависит, какое решение примет судебный орган. При разделении счетов в ходатайство вносят следующие сведения:. Особое внимание следует уделить причине, по которой инициируется раздел лицевых счетов. Ее нужно описать максимально конкретно.

Если до момента подачи заявления в судебный орган формировался запрос в управляющую компанию, к списку документов прилагается ответ организации с обоснованием причин отказа. Можно использовать типовой образец заявления. Однако стоит помнить, что бумагу придется корректировать в зависимости от конкретной ситуации. Лучше всего с задачей справится квалифицированный юрист по жилищным вопросам.

Разделение лицевого счета между собственниками квартиры, а также в муниципальной квартире

Квартира приватизирована на 3-х человек. Один из собственников не оплачивает коммунальные услуги. Возможно ли разделить лицевой счет в приватизированной однокомнатной квартире? Лицевой счет разделить нельзя.

Вопрос о разделении лицевых счетов в приватизированных квартирах с долевой формой собственности сегодня стал довольно популярным. В первую очередь это связано с постоянным ростом цен на коммунальные платежи. Времена СССР давно прошли, и сегодняшняя коммуналка выливается россиянам-собственникам в приличные суммы. Как правило, в семьях с хорошими, мирными отношениями такой вопрос не встает, он становится актуальным, когда между жильцами есть разногласия. И желание разделить лицевой счет, чтобы оплачивать лишь услуги, потребляемые самим человеком или его семьей видится вполне естественным.

Разделить лицевые счета в однокомнатной квартире

Проживанием с мужем в браке в однокомнатной квартире. Двое детей. Муж за квартиру не платит. Финансово не помогает. Могу ли я как то оформить субсидию ЖКХ без учёта дохода мужа? Слышала что можно разделить лицевые счета.

Как Разделить Лицевой Счет В Квартире С Долевой Собственностью В Году Разделить лицевой счет в приватизированной квартире в долевой собственности Но если один из владельцев не оплачивает.  Один из самых распространённых вопросов: возможно ли оформить индивидуальный ЛС, если на квартире имеется долг за коммунальные платежи? Само наличие долга не является препятствием для процедуры раздела.  Как разделить квартиру: на доли, в натуре, лицевые счета по долевой собственности. Разделить лицевые счета на жилое помещение можно в том случае, когда собственность зарегистрирована как долевая с определением доли каждого владельца.

Случается так, что один-единственный человек может быть не в ладах с самим собой, и не находит в себе сил принять единственное верное решение. В ситуациях, где взаимодействуют два и более человека, прийти к какому-то компромиссному решению еще сложнее. Если в квартире несколько собственников, конфликты по вопросам оплаты жилого помещения вещь почти такая же рутинная, как отключение летом горячего водоснабжения — случается в самый неподходящий момент. Памятуя о том, как москвичей испортил квартирный вопрос, не всегда эти конфликты устраняются так же быстро, как перебои с водоснабжением.

Как поделить счета за ЖКУ, если у квартиры несколько собственников?

Проблема, связанная с оплатой коммунальных начислений, возникает достаточно часто. Люди, владеющие частью имущества, в таких случаях обращаются к специалистам, способным пояснить, как разделить лицевой счет в квартире с долевой собственностью. К сожалению, процедуру нельзя отнести к разряду простых и понятных, потому что при оформлении обязательных документов очень важно учитывать все возможные нюансы и особенности.

Разделение лицевого счета в квартире с долевой собственностью

.

.

.

Как разделить счет однокомнатная квартира долевая собственность

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. malaral

    Имеет ли право мой муж в получении льготной пенсии если рабочий стаж по 2 списку 18 лет , а основной стаж 22,5 года. Мужу исполнилось 55 лет 18 июня в этот же день было подано заявление в пенсионный , но был получен отказ.

© 2018-2021 eda-y.ru